Großzügig sanierte 2 Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche und Gartenblick

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 73,48 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberhausen Alstaden.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verbindet einen klassischen Grundriss mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind das weitläufige Wohnzimmer und die große separate Wohnküche. Von der Küche aus eröffnet sich ein angenehmer Blick in den rückwärtigen Gartenbereich, der den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen größeren Kleiderschrank. Auch der Flur ist großzügig bemessen und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Räumen.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Fenster, Türen, Bodenbeläge und Elektrik erneuert. Zusätzlich wurden Dämmmaßnahmen durchgeführt. Das Badezimmer wird vollständig neu gestaltet und mit einer modernen Dusche mit niedrigem Einstieg ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die Wert auf viel Platz, eine große Küche und einen klaren, gut nutzbaren Grundriss legen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.

Ausstattung

Umfassend modernisiert

Großzügiges Wohnzimmer

Große separate Wohnküche

Blick in den rückwärtigen Gartenbereich

Gemeinschaftlich nutzbarer Garten

Helles Schlafzimmer

Neue Fenster

Neue Innentüren

Neue Bodenbeläge

Moderner Vinylboden

Erneuerte Elektrik

Durchgeführte Dämmmaßnahmen

Neu gestaltetes Badezimmer

Moderne Dusche mit niedrigem Einstieg

Eigener Kellerraum

Gaszentralheizung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem Fenster, Innentüren, Bodenbeläge und Elektrik. Zusätzlich wurden Dämmmaßnahmen durchgeführt.

In den Wohnräumen ist moderner Vinylboden verlegt. Die Wände sind frisch und hell gestaltet. Das Badezimmer wird neu ausgestattet und erhält eine moderne Dusche mit niedrigem Einstieg.

Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Küche, ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird nach Abschluss der letzten Arbeiten in vollständig saniertem Zustand übergeben.

Die gezeigten Innenaufnahmen stammen teilweise aus einer vergleichbar sanierten Wohnung im selben Gebäude. Sie dienen der Darstellung der vorgesehenen Ausstattungsqualität. Die Raumaufteilung und einzelne Details können von der angebotenen Wohnung abweichen.

Die Wohnung wird zum 1. Juli 2026 bezugsfertig. Besichtigungen können nach Absprache bereits während der letzten Arbeiten stattfinden.

Das Badezimmer der angebotenen Wohnung wird neu gestaltet und mit einer modernen Dusche mit niedrigem Einstieg ausgestattet.

Weitere Wohnung im selben Haus verfügbar

Im selben Gebäude wird in Kürze außerdem eine kleinere Wohnung mit vergleichbarer, modernisierter Ausstattung und ca. 52,72 m² Wohnfläche frei. Interessenten können in ihrer Anfrage gerne angeben, ob grundsätzlich auch Interesse an dieser Einheit besteht. Weitere Informationen stellen wir auf Anfrage zur Verfügung.

Die Tierhaltung kann nach individueller Absprache vereinbart werden.

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.

Kaltmiete: 650,00 Euro

Nebenkostenvorauszahlung einschließlich Heizkosten: 200,00 Euro

Gesamtmiete: 850,00 Euro

Kaution: 1.950,00 Euro

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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