Penthouse in Filderstadt (Wohnen mit Praxis mgl.) mit Balkonen, neuer EBK, Aufzug und TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Exklusive Penthousewohnung mit hohen Decken und Aufzug

Diese frisch modernisierte Penthousewohnung im obersten Geschoss bietet auf ca. 106 m² gehobenen Wohnkomfort. Die charakteristischen hohen Decken verleihen der Immobilie ein besonders luftiges, großzügiges Raumgefühl. Der Erstbezug erfolgt nach umfassender Renovierung im Jahr 2026.

Es ist möglich, Wohnen und ein nicht-störendes Büro / Kanzlei für freiberufliche Tätigkeit / Praxisraum für Ärzte o.ä. in dieser Immobilie zu vereinen. So könnten z.B. Gäste-WC, Abstellraum und 1 großes Büro (15,2 qm) gewerblich genutzt werden (zusammen 18,5 qm). Durch eine Türe ist die restliche Wohnung hiervon klar abgetrennt.

Die Highlights im Überblick:

Penthouse-Flair: Hohe Decken für ein exklusives Raumgefühl

Bequemer Zugang: Barrierefreier Lift direkt vom eigenen TG-Stellplatz (zzgl. 100 € p.M.)

Frischer Erstbezug: Wände gestrichen, Parkett frisch veredelt

Premium-Komfort: Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen

Neue Einbauküche: Einbau im Juni 2026

Badezimmer mit bodengleicher Dusche plus separates Gäste-WC

Stauraum: Eigener Kellerraum inklusive

Outdoor-Highlight: Zwei große Balkone zum Relaxen

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights & Ausstattung

Raumgefühl & Layout:

Licht & Weite: Großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss

Offenes Wohnen: Großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich

Flexibles Zimmer: Arbeitsraum mit stylischer Schiebetür zum Wohnzimmer

Freiluft-Ecke: zwei helle Balkone - der größere mit elektrischer Markise

Innenausstattung & Komfort:

Edle Böden: Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen im Bad

Wohlfühlklima: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung & elektrische Rollläden

Wellness-Bad: Bodenebene Dusche, integrierte Badmöbel & Handtuchheizkörper

Gäste-WC: Separat und im klaren, modernen Design

Schallschutzfenster für absolute Entspannung

Küche & Technik:

Küche: Brandneue Einbauküche mit Neff-Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Premium-Geräten (Constructa Geschirrspüler, Neff Flachschirmhaube, Neff Backofen), zzgl. 70 € p.M.

Bestens vernetzt: LAN-Steckdosen in den Zimmern & Kabel-TV

Komfort & Extras:

Barrierefrei: Bequemer Aufzug von der großen Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür

Stauraum: Eigener, abschließbarer Kellerraum

Gemeinschaftsräume: Eigene Plätze für Waschmaschine / Trockner, Fahrräder und Kinderwagen

Hausmeisterservice übernimmt Arbeiten wie Kehrwoche, Müll etc.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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