Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Brühl

Objektbeschreibung

Die 3‑Zimmer‑Wohnung umfasst 68 m² Wohnfläche und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses. Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet dank großer Fensterflächen eine freundliche Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn‑ und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.

Ergänzend gehören ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Speicher zur Wohnung und sorgen für praktischen Stauraum.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand.

Zur Immobilie gehören außerdem gemeinschaftlich genutzte Stellplätze, die von der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung stehen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Immobilie wird privat verkauft, sodass keine Maklerprovision anfällt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.