Wohnzimmer2

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Bild 2

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Eingangsbereich/Flur

Eingangsbereich/Flur

Bild 4

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Bad1

Bad1

Bad2

Bad2

Bad3

Bad3

Schlafzimmer1

Schlafzimmer1

Schlafzimmer2

Schlafzimmer2

Schlafzimmer3

Schlafzimmer3

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer3

Wohnzimmer3

Terasse1

Terasse1

Terasse2

Terasse2

Grundriss

Grundriss

Hochwertige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Neubaugebiet

53123 Bonn, Fritz-Bauer-Str. 21

Einbauküche
Bad mit Dusche
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

900,00 € / Monat

Nebenkosten

232,00 € / Monat

Kaution

2.700,00 €

Baujahr

2021

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7459489

Anbieter-Objekt-Nr.

467075

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

65 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist in hochwertigem Standard und energiesparend entsprechend
der KfW55-Richtlinie gebaut.
Im Wohn- und Schlafbereich befindet sich geöltes mehrschichtiges Parkett,
Abstellkammer und Bad sind mit großen grauen Fliesen versehen. Im Bad erfreut
sich der neue Bewohner an einer hochwertigen Regendusche mit
Glastrennwand. Die aufgehende Sonne kündigt auf der östlich ausgerichteten
Terrasse des Schlafzimmers den Tag an, zum späten Nachmittag lädt die
westliche Hauptterrasse ein, die letzten Sonnenstrahlen zu genießen. Dem
modernen Wohnkonzept entsprechend ist die Küche L-förmig in den Wohnraum
integriert. Eine hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte wird zur Verfügung
gestellt und ist in der Miete inkludiert.

Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme

Wir bitten freundlich um Kontaktaufnahme per Nachricht/Mail unter Angabe von Kontaktdaten, kurzer Vorstellung Ihrer Person und Einkommenssituation, sowie gewünschtem Einzugstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im familienfreundlich gestalteten Neubaugebiet PANDION VILLE in Bonn-Duisdorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichen für den täglichen Bedarf (EDEKA, LIDL, ALDI, Rossmann, DM, etc.). Mit öffentlichen
Verkehrsmitteln beträgt die Fahrzeit zur Bonner Innenstadt (HBf) ca. 20 min,
zudem befindet sich die Anschlussstelle Hardtberg der BAB 565 in ca. 1.5 km
Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Objektadresse

Fritz-Bauer-Str. 21
53123 Bonn

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Dr. Nico Fleck


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