Toplage und provisionsfrei! Gepflegtes 1-ZKB in Heilbronner Kernstadt

Objektbeschreibung

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in der Heilbronner Kernstadt – Kapitalanlage mit Tiefgarage

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen und sehr gut verwalteten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten in zentraler Lage von Heilbronn.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit abgetrenntem Küchenbereich sowie einem gepflegten Badezimmer. Sie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.
Ein besonderer Vorteil ist das ruhige Wohnumfeld innerhalb der kleinen Hausgemeinschaft sowie die zentrale Kernstadtlage mit sehr guter Anbindung an Innenstadt, Arbeitsplätze und Infrastruktur.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 500 € monatlich und bietet eine stabile Vermietungssituation.
Eckdaten
Baujahr: 1978
1-Zimmer-Wohnung
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Kellerraum vorhanden
Ruhiges 7-Parteien-Haus
Kaltmiete: ca. 500 € / Monat
Gepflegter Zustand
Hinweis zum Einstiegspreis:
Die Wohnung wird bewusst im attraktiven Einstiegspreissegment ab 149.000 € angeboten, um eine transparente und marktgerechte Angebotsphase zu ermöglichen.
Aufgrund der Lage in der Heilbronner Kernstadt, der Tiefgarage sowie der stabilen Vermietungssituation ist mit einer hohen Nachfrage zu rechnen.
Besonderheit
Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und solider Vermietung macht die Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger und langfristig orientierte Käufer.

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Komplett möbliert wie auf den Bildern zu sehen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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