Modernes Reihenmittelhaus (Bj. 2020) mit Garten, Dachterrasse & TG

Objektbeschreibung

Dieses moderne und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2020 bietet auf drei Ebenen ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Eigentumswohnung unterscheidet. Mit eigenem Eingang, privatem Garten, sonniger Dachterrasse und ohne Nachbarn über oder unter Ihnen genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Rechtlich ist die Immobilie Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), im Alltag wohnen Sie jedoch wie in einem klassischen Reihenmittelhaus.

Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen ohne Renovierungsaufwand suchen.

Dank des neuwertigen Zustands können Sie direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Highlights

* Modernes Reihenmittelhaus auf drei Ebenen
* Eigener Eingang
* Erdwärme mit Fußbodenheizung
* Garten mit Terrasse
* Zusätzliche Dachterrasse
* Moderne offene Küche inklusive
* Helles Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
* Energieeffizienzklasse A
* Baujahr 2020
* Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch
* Großer Fahrradraum in der Tiefgarage mit bequemem Ein- und Ausfahren
* Niedrige monatliche Vorauszahlungen (inkl. TG ca. 277 €)
* Sofort bezugsfertiger Zustand

Aufteilung

Erdgeschoss

* Offener Wohn- und Essbereich
* Moderne Einbauküche
* Zugang zur Terrasse und zum Garten

1. Obergeschoss

* Schlafzimmer
* Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch

Dachgeschoss

* Galeriezimmer / Studio / Homeoffice
* Zugang zur sonnigen Dachterrasse

Untergeschoss

* Eigener Eingangsbereich
* Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
* Zusätzlicher Stauraum

Kaufpreis

Wohnung inkl. hochwertiger Einbauküche und Badmöblierung: 480.000 €

Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €

Gesamtkaufpreis: 505.000 €

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
* Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Hochwertige Badmöbel im Kaufpreis enthalten
* Fußbodenheizung
* Moderne Bodenbeläge
* Große Fensterflächen
* Sehr gepflegter Zustand
* Ruhige Wohnlage
* Moderne Architektur mit offenem Raumgefühl

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Privatverkauf – keine Maklerprovision.

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung und – falls vorhanden – einer Finanzierungsbestätigung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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