550,00 €: Kaltmiete

50,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Image

550,00 €: Kaltmiete

50,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wiesloch: 2-ZKB mit Balkon und StPl, 600m ins Zentrum

69168 Wiesloch

550,00 €: Kaltmiete

50,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

550,00 € / Monat

Warmmiete

735,00 € / Monat

Nebenkosten

155,00 € / Monat

Baujahr

1993

Verfügbar ab

01.08.2022

Anzahl Bäder

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7459303

Anbieter-Objekt-Nr.

516470#2473

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

2027-10-24

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

147.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Wiesloch: 2-ZKB mit Balkon und StPl, 600m ins Zentrum

Wohnzimmer:
Balkon: 10m²
Schlafzimmer: 12m²,
Bad: Wanne, Waschbecken, WC, kein Fenster, Waschmaschinenanschluß
Küche: Fliesen, Einbauküche U-förmig
Flur

Keller
Außen-Stellplatz (30€)

Energieverbrauch (durchschnittlich): 147kWh/ (m²xa) entspricht ca. 14Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten),E, Gas

Gas-Zentralheizung, Kabel, Stellplatz (30.- €), keine Hunde, Katzen erlaubt

Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:

Immo Paradise 080b548a 8513ad66 516470#2473

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Ausstattung

Diese sehr moderne Wohnung liegt im 2. OG/DG eines kleinen Mehr-Familienhauses im Münchäckerweg 46/48.

Dominierend ist das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon (10m²) und zur Küche. Das ist natürlich Lebensqualität pur, wenn man so einen großen Balkon hat - Tisch, Stühle, Liegestuhl - alles findet Platz Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, auch in der Diele läßt sich ein solcher zusätzlich aufstellen.
Außerdem steht noch ein Kellerraum zur Verfügung.

Alle Kontakte laufen per Email über uns

Sonstige Angaben

Nachteil: 2. OG ohne Fahrstuhl, Bad ohne Fenster
Vorteil: modern, großes Wohnzimmer, Balkon, sehr hell

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel „Top Immobilienmakler "2013“ - "2026" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 - 2021, seit 2021 durch CAPITAL

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:

Ernst-Werner Bruder

Bruder Immobilien e.K.

Schweizerweg 1

69120 Heidelberg

Postadresse:

Hauptstr. 15

69190 Walldorf

Kontakt:

Telefon: 06221 5028430

Telefax: 06227 5449642

E-Mail: info@bruderimmobilien.de

Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister.

Registergericht: HRA Mannheim

Registernummer: 701463

Umsatzsteuer:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:

DE225441499

Aufsichtsbehörde:

Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar L 1, 2, 68161 Mannheim Postfach 10 16 61, 68016 Mannheim Telefon 0621 1709-0

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung

Name und Sitz des Versicherers:

R+V Allgemeine Versicherungs AG

Taunusstr. 1

65193 Wiesbaden

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Gewerbe-Erlaubnis

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO

durch die Stadt Heidelberg, Ordnungsamt

69115 Heidelberg

004962275449640, +4962275449640, +4962215028430
Bruder Immobilien e.K.

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Bruder Immobilien e.K.

Schweizerweg 1
69120 Heidelberg

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im DG eines Mehrfamilienhauses im südöstlichem Teil der Stadt, Münchäckerweg 46. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 600 m, ebenfalls bis zum Stadtzentrum. Auch zum Feldrand/Waldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergängen steht daher nichts im Wege.
Die Große Kreisstadt Wiesloch liegt am Südrand des industriellen Ballungsraumes Rhein-Neckar/Metropolregion Rhein-Neckar, im Dreieck der Städte Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe. Wiesloch hat mit seinen Stadtteilen Baiertal und Schatthausen ca. 26.000 Einwohner. Die Weinstadt ist in die reizvolle Umgebung der südlichen Bergstraße und des Kraichgauer Hügellandes eingebettet. Wiesloch hat ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, eine Hauptschule und eine Grund- und Hauptschule. Ferner gibt es vier Grundschulen. Viele Lokale und Einkaufsmöglichkeiten laden zum Bummeln in der schönen Fußgängerzone ein. Auch das schöne große Freibad und mehrere Fitnesscenter lassen das Herz von Sportlern und Kindern höher schlagen. SAP, Heidelberger Druckmaschinen (HDM) und MLP sind Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.
Wiesloch ist über die Autobahnen A 5 Frankfurt-Basel und A 6 Mannheim-Heilbronn sowie die Bundesstraßen B3 und B39 (alle je 5 min) sehr gut erreichbar, Sie können jeden Stau umfahren. Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen sind nur 20 Minuten, Karlsruhe eine halbe Stunde entfernt. Die Nähe zu Heidelberg und Walldorf sowie eine exzellente Infrastruktur sorgen für guten Wohnkomfort.
Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten viele IC, die nach Stuttgart und Frankfurt fahren; die S-Bahn braucht 10 Min. bis Heidelberg.