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Eingang / Flur

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Wohnküche

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Wohnküche

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Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

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Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

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Zimmer 3

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Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Balkon

Balkon

Viktoriastrasse 4

Viktoriastrasse 4

Raumplan

Raumplan

Grundriss

Grundriss

Mitten im Herzen von Bad Oeynhausen | WG Zimmer in 3er WG | 19m² - 24m² | 116 m² Altbauwohnung

32545 Bad Oeynhausen, Viktoriastraße 4

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

360,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

360,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

1902

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7459237

Anbieter-Objekt-Nr.

466755

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

212 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Urbane 3er WG in wunderschöner Altbauwohnung nahe Kurpark & Bahnhof.
WG-Leben mit Großstadtflair mitten in Bad Oeynhausen

In einer charmanten und gepflegten 3er-WG werden drei großzügige Zimmer (19m2, 23m2 oder 24m2) in einer liebevoll renovierten Altbauwohnung angeboten. Die Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und bietet ein angenehmes Zuhause für Berufstätige, Studierende oder Pendler.

Der Preis ist pro Zimmer, die Nebenkosten beinhalten Heizung, Strom und Wasser.

Besonders hervorzuheben sind:
die große Wohnküche als gemeinsamer Mittelpunkt der WG
der sonnige Balkon
die großen, hellen Zimmer
das stilvolle Badezimmer mit Dusche & Badewanne
die zentrale Lage direkt am Kurpark
nur ca. 2 Minuten Fußweg zum Bahnhof

Die Wohnung eignet sich ideal für:
Berufseinsteiger
junge Berufstätige
Klinikmitarbeiter
Studenten
Pendler Richtung Bielefeld/Hannover

Ob langfristiges Zuhause oder Aufenthalt auf Zeit – das Zimmer kann flexibel angemietet werden. Befristete Mietverhältnisse sind ab 6 Monaten möglich.

Die WG wird neu gegründet und bietet damit die ideale Möglichkeit, gemeinsam ein harmonisches Zuhause aufzubauen. Sowohl Freundesgruppen als auch Einzelpersonen sind herzlich willkommen. Gerne bringen wir passende Interessenten miteinander in Kontakt, damit sich die zukünftigen Mitbewohner vorab kennenlernen können und eine angenehme, gepflegte WG-Atmosphäre entsteht.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme in Kombination mit einer großzügigen und modernen Raumaufteilung. Hohe Decken, stilvolle Dielenböden sowie große Fenster sorgen in allen Räumen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche mit viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Zusammensitzen – ideal für eine entspannte WG-Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.

Das schöne Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und bietet durch seine Größe zusätzlichen Komfort. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Diese 3-Zimmer Wohnung profitiert von seiner erstklassigen, zentralen Lage in Bad Oeynhausen. Nur 2 Minuten vom Bahnhof entfernt und in unmittelbarer Nähe des Kurparks gelegen, bietet es eine unschlagbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Vorzüge einer grünen Umgebung für Spaziergänge und Erholung. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen auch, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bequem zu erreichen. Ob Sie einen Einkaufsbummel machen, in einem gemütlichen Café entspannen oder die vielfältigen kulturellen Angebote der Stadt genießen möchten – alles ist nur wenige Minuten entfernt. Diese begehrte Lage ist perfekt für Personen, die Wert auf eine komfortable und gleichzeitig aktive Lebensweise legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Viktoriastraße 4
32545 Bad Oeynhausen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Leonard Ristau


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Impressum des Anbieters

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Diese Mietwohnung wird seit dem 17.06.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Bad Oeynhausen auf wunschimmo.de angeboten.


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