Raum 2

Raum 2

Raum 1

Raum 1

Raum 3

Raum 3

Einbauküche

Einbauküche

Bad

Bad

Rückansicht

Rückansicht

Flur

Flur

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Grundriss

Helle 3-Zimmer Wohnung in St. Johannis

90419 Nürnberg

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

975,00 € / Monat

Nebenkosten

170,00 € / Monat

Kaution

2.925,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7459207

Anbieter-Objekt-Nr.

466914

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

96 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in zentraler Lage von Nürnberg

Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss mit Gauben und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine gelungene Kombination aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Die vorhandenen Gauben sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Durch die nur teilweise vorhandenen Dachschrägen sind die Räume gut nutzbar und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietangebot enthalten.

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Laminat und Fliesen, Einbauküche, Komplettsanierung in 2022

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die zentrale Lage im beliebten Stadtteil St. Johannis, westlich der Altstadt und nördlich der Pegnitz gelegen. Sinnbildlich für zentrumsnahes Wohnen, bietet eine hohe Lebensqualität durch urbane Struktur, gemischt mit historischen Charme (Hesperidengärten, Johannisfriedhof), zahlreiche Restaurants, Biergärten und direkte Anbindung an die Pegnitzauen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Banken, Apotheke, Bäcker, Cafés und Supermärkten sind in wenigen
Geh-Minuten zu erreichen.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Straßenbahn
und Bushaltestelle befinden sich in wenigen Geh-Minuten fussläufig
erreichbar, wenige Fahrminuten zu dem nächsten Autobahnanschluss
A3 und A9.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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