+++RESERVIERT+++ Maisonette-Wohnung mit großem Sonnenbalkon inkl. Tiefgarage in Oberhausen-Alsfeld

Objektbeschreibung

+++ RESERVIERT +++
Das Objekt ist aktuell für einen Kaufinteressenten reserviert. Aus diesem Grund werden derzeit keine weiteren Besichtigungstermine vergeben und neue Anfragen nicht bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer durchdachten Architektur und einem angenehmen Wohnambiente. Mit rund 105 m² Wohnfläche befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten und repräsentativen 8-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Oberhausen-Alsfeld.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die helle Diele ein einladendes Wohngefühl. Praktische Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum für Garderobe, Schuhe und Haushaltsutensilien. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und unterstreicht den freundlichen Charakter des Eingangsbereichs. Das Gäste-WC ist ebenfalls direkt von der Diele aus erreichbar.

Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitz- und Essbereich. Die vorhandene U-förmige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der sich auf ca. 18 m² über zwei Hausseiten erstreckt. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder gemütliche Sommerabende – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und lädt zum Verweilen ein.

Eine elegante, offene Marmortreppe mit Edelstahlgeländer verbindet die Wohnebene mit dem ausgebauten Dachgeschoss und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter.

Im oberen Wohnbereich befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Praktische Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für eine optimale Raumnutzung.

Das geräumige Tageslichtbad überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und seinen großzügigen Zuschnitt. Neben einer übergroßen Badewanne stehen eine separate Dusche, ein Doppelwaschtisch sowie ein WC zur Verfügung. Das bodentiefe Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und schafft eine freundliche Wohlfühlatmosphäre.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großzügiger Gemeinschaftsraum / Partykeller zur Verfügung. Dieser befindet sich im Bereich der Tiefgarage und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über den Gemeinschaftsgarten erreichbar. Durch seine separate Lage eignet er sich ideal für Feiern und Zusammenkünfte, ohne die Hausgemeinschaft zu beeinträchtigen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit, durchdachter Raumaufteilung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Sie eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wohnen mit besonderem Charakter suchen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Auf beiden Wohnebenen sorgt eine separat steuerbare Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Maßgefertigte Einbauschränke in der Diele und einem Schlafzimmer bieten zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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