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komplett möbliert: helle, ruhige Wohnung

47053 Duisburg

Einbauküche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

690,00 € / Monat

Nebenkosten

270,00 € / Monat

Kaution

2.070,00 €

Baujahr

1910

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7459093

Anbieter-Objekt-Nr.

383584

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

288 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Die sehr helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus und liegt ruhig zwischen der Bushaltestelle „Bethesda-Krankenhaus“ (250 m, Linien 930, 931, 934 E), der Straßenbahnhaltestelle „Marienhospital“ (350 m, Linie 903, NE 6)

Alle Zimmer sind vollständig möbliert. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (EG). Die Zimmer sind hell und ruhig. In der Wohnküche steht eine Einbauküche (Bosch-Siemens-Hausgeräte: Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine A++, ein sehr großer Kühl- und Gefrierschrank A+++ mit No-Frost Funktion im Kühl- und Gefrierteil (Sharp).

Die beiden Schlafzimmer sind mit Betten, Kleiderschränken, Regalen und Schreibtischen ausgestattet.

Das Wannenbad ist sehr geräumig und mit großem Fenster.

Die Wohnung ist im Erdgeschoss, alle Fenster sind mit Außenrolladen ausgestattet, d.h. abends absolut Licht- und Blickdicht verschließbar.

Im abgeschlossenen Hof befindet sich ein abgeschlossener Raum für Fahrräder. Fahrräder können bequem ebenerdig und sicher abgestellt werden.

Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet.

In der Wohnung kann ein Vertrag über Glasfaser-Internetanschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s abgeschlossen werden.

DIE WOHNUNG WIRD MÖBLIERT VERMIETET. DIE GROßEN MöBEL WIE KLEIDERSCHRÄNKE. BETTEN, EINBAUKÜCHE USW. MÜSSEN IN DER WOHNUNG BLEIBEN UND KÖNNEN NICHT ABGEBAUT WERDEN!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte geben Sie uns beim Erstkontakt Informationen zu Ihrer Person, wie zum Beispiel: Beruf/Studium, persönliche Verhältnisse, sowie aus welchen Mitteln Sie die Miete finanzieren.

Bitte geben Sie eine Telefonnummer an, damit wir schnell ins Gespräch kommen können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Haus liegt ruhig zwischen der Bushaltestelle „Bethesda-Krankenhaus“ (250 m, Linien 930, 931, 934 E), der Straßenbahnhaltestelle „Marienhospital“ (350 m, Linie 903, NE 6).

Mit Bus oder Straßenbahn gelangt man in 15 Minuten in die Innenstadt und in einer halben Stunde an die Uni.

Zum Bahnhof Hochfeld-Süd sind es 900 m (Züge RB 33 und RM 35 in Richtung Duisburg Hbf, Mühlheim, Essen, Oberhausen, Gelsenkirchen, Krefeld, Mönchengladbach, Aachen).

Bis zum sehr schönen Rheinpark sind es 500 m.

Großer, türkischer Supermarkt mit frischem Gemüse und Metzger: 200 m

"Netto" Supermarkt: 300
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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