3-Zimmer-Wohnung mit 73 m² in Leipzig-Altlindenau

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Hinterhauses überzeugt mit einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 73 m² und einem angenehmen Wohnambiente. Das Gebäude aus dem Jahr 1904 steht unter Denkmalschutz und verbindet den Charakter eines klassischen Altbaus mit einer alltagstauglichen Wohnsituation in gefragter Leipziger Lage.
Die Wohnung bietet drei gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer einrichten lassen. Dadurch eignet sich das Zuhause sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf im Homeoffice. Die Lage im Hinterhaus sorgt zudem für eine angenehm zurückgezogene Wohnatmosphäre.
Besonders attraktiv ist die funktionale Raumaufteilung, die kurze Wege im Alltag ermöglicht und eine klare Trennung der Wohnbereiche unterstützt. Große Gestaltungsmöglichkeiten bei der Einrichtung machen es leicht, den Räumen eine persönliche Note zu verleihen. Die Wohnung bietet damit eine solide Grundlage für modernes Wohnen mit individuellem Charakter.
Insgesamt erwartet Sie hier eine gepflegte Wohneinheit mit klassischem Altbauflair, praktischer Größe und guter Anbindung. Eine interessante Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen in Leipzig mit einer ruhigen Hauslage verbinden möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Bemerkungen:
- 3 Zimmer
- ca. 73,00 m² Wohnfläche
- Lage im 2. Obergeschoss des Hinterhauses
- Wohnimmobilie in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1904
- Flexible Raumaufteilung für Wohnen, Schlafen und Arbeiten
- Ölheizung
- Energieeffizienzklasse D
- Adresse: Merseburger Straße 95, 04177 Leipzig
- Ruhigere Lage im Hinterhaus
- Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum nach Verfügbarkeit
- Haustierhaltung nach Vereinbarung mit dem Vermieter
- Verfügbarkeit nach Absprache

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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