Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

2.Zimmer

2.Zimmer

3.Zimmer

3.Zimmer

Flur

Flur

Küche

Küche

Bad

Bad

Balkon

Balkon

2.Zimmer /2

2.Zimmer /2

Küche /Wohnzimmer

Küche /Wohnzimmer

3-Zimmer-Wohnung in Köln-Höhenberg

51103 Köln, Höhenberger Straße 21

Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

880,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.640,00 €

Baujahr

1975

Verfügbar ab

01.07.2026

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Portal-Objekt-Nr.

W7459069

Anbieter-Objekt-Nr.

458561

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

175 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Höhenberger Straße 21 befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Höhenberg. Mit ca. 73,13 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Übergabe erfolgt leer und renovierungsbedürftig. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuell einzurichten.

Als Unterstützung für die anstehenden Renovierungsarbeiten wird die erste Monatsmiete erlassen.

Ausstattung

Balkon, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie besichtigt übergeben.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung Ihrer Person sowie den üblichen Unterlagen (SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise etc.).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei.
Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben und bietet insbesondere Interessenten mit Gestaltungs- oder Renovierungswunsch ideale Voraussetzungen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Höhenberg im rechtsrheinischen Köln und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegene KVB-Linie 1 erreichen Sie die Kölner Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die Autobahnen A3 und A4 sind schnell erreichbar.

Höhenberg gilt als ruhiger und zugleich gut angebundener Stadtteil mit vielen Grünflächen und einer guten Nahversorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Höhenberger Straße 21
51103 Köln

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

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