Sofort frei Verfügbar: 3-Zimmer-Wohnung in Neuburg – 5 % Rendite oder ideal zur Eigennutzung

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Neuburg an der Donau.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 68 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei gut nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung. Durch den funktionalen Schnitt eignet sich die Wohnung sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann daher flexibel genutzt werden. Eigennutzer können die Immobilie nach ihren Vorstellungen beziehen, Kapitalanleger haben die Möglichkeit, die Wohnung marktgerecht neu zu vermieten. Bei entsprechender Vermietung ergibt sich ein attraktives Renditepotenzial von ca. 5 % p. a. bezogen auf den Kaufpreis.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Etagen. Der Gebäudetyp steht für solide Bauweise, funktionale Grundrisse und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis – besonders interessant für Käufer, die eine bezahlbare Immobilie in guter Lage suchen.

Ob als neues Zuhause, erste eigene Immobilie oder solide Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet eine überzeugende Kombination aus zentraler Lage, guter Größe, flexibler Nutzung und attraktivem Kaufpreis.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen und gut nutzbaren Grundriss mit ca. 68 m² Wohnfläche.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

3 gut geschnittene Zimmer
ca. 68 m² Wohnfläche
Obergeschoss
gepflegter Zustand
Badezimmer
separate Küche möglich
helle Wohnräume
funktionaler Grundriss
nicht vermietet und flexibel nutzbar
geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
Hausgeld monatlich ca. 380 €
Renditepotenzial von ca. 5 % p. a. bei entsprechender Vermietung

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme


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