Elterlein: Sonnige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Kamin und Einbauküche in ruhiger Neubauanlage

Objektbeschreibung

**Viel schöner geht es nicht! Zentrumsnah, ruhig und mit traumhaftem Fernblick.**

In einer gepflegten und begrünten Wohnanlage in Elterlein erwartet Sie diese freundliche, helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Das Wohnumfeld überzeugt durch seine ruhige Lage und die dennoch kurzen Wege ins Stadtzentrum.

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die neu eingebauten, nahezu bodentiefen Dachfenster. Diese sorgen für ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Panoramablick über die grüne Erzgebirgslandschaft bis hin zum Fichtelberg. Genießen Sie jeden Tag einen beeindruckenden Fernblick in ruhiger Wohnlage – der Fichtelberg liegt nur etwa 15 Kilometer Luftlinie entfernt.

Selten zu finden und besonders attraktiv ist der vorhandene Kaminofen im Wohnzimmer. Er sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre, gemütliche Abende und unterstützt gleichzeitig eine wirtschaftliche Beheizung der Wohnung.

Dank moderner, energiesparender Haustechnik und eines Vollwärmeschutzes weist das Gebäude einen sehr guten Energieverbrauch von lediglich 72 kWh/m² pro Jahr auf. Dies wirkt sich positiv auf die Heizkosten aus und trägt zu einem angenehmen und wirtschaftlichen Wohnen bei.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Weitere Pluspunkte:

wunderschöne zum Haus gehörende grüne Außenanlage mit großer Wiese, Trockenplatz, Fahrradabstellplatz, gepflegtem alten Baum- und Buschbestand - ideal für Kinder;

Perfekter Hausmeisterservice, Hausreinigung;

Trockenboden für alle Mieter, Kellerabteil für jede Wohnung;

eigener PKW-Stellplatz kann monatlich für 28 Euro angemietet werden;

verkehrsgünstige Lage, das Wohngebiet ist über eine verkehrsberuhigte Straße erreichbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaution zahlbar in Raten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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