3-ZKB Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse, EBK & 3 Stellplätzen

Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem vor zwei Jahren kernsanierten Einfamilienhaus, das in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Beide Wohnungen verfügen über eigene, voneinander getrennte Hauseingänge und bieten somit ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Wohnung kann ab dem 01.09.2026 bezogen werden und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, moderne Raumaufteilung und die ruhige, dennoch zentrale Lage.

Auf 100m2 großzügiger Wohnfläche erwarten Sie:

- Großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten
- Weiteres Schlafzimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Praktischer Hauswirtschaftsraum

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten. Über 100 m² Gartenfläche stehen Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung und bieten viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen.

Die hochwertige Einbauküche ist erst ein Jahr alt und überzeugt durch ihre moderne Hochglanzoptik sowie eine edle Naturstein-Arbeitsplatte. Die Küche ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Für bis zu drei Fahrzeuge stehen Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Zusätzlich gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Kellerbereich zum Mietobjekt.

Haustiere sind nach Absprache willkommen. Insbesondere für Hunde bietet das Grundstück gute Voraussetzungen, da eine Einzäunung möglich ist.

Ausstattung:

- Erdgeschosswohnung
- Kernsaniertes Gebäude
- Eigener Hauseingang
- Große Terrasse
- Über 100 m² Garten zur Alleinnutzung
- Moderne Einbauküche inklusive
- Naturstein-Arbeitsplatte
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Bis zu 3 Stellplätze auf dem Grundstück
- Ruhige Wohnlage in Sackgasse

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Kreuznach. Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage und gleichzeitig zentraler Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Der Kurort Bad Kreuznach bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Roseninsel, die Nahe sowie weitere Grünanlagen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Sonstiges:

Gartenpflege und Gartennutzung gehören zur Wohnung.
Die Einbauküche ist in der Kaltmiete enthalten.
Die Stellplätze sind in der Kaltmiete enthalten und können nicht separat vermietet werden.
Vermietung an maximal drei Personen.
Eine positive Bonitätsprüfung sowie ein geregeltes Einkommen werden vorausgesetzt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Erdgeschosswohnung
- Kernsaniertes Gebäude
- Eigener Hauseingang
- Große Terrasse
- Über 100 m² Garten zur Alleinnutzung
- Moderne Einbauküche inklusive
- Naturstein-Arbeitsplatte
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Bis zu 3 Stellplätze auf dem Grundstück
- Ruhige Wohnlage in Sackgasse

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Gartenpflege und Gartennutzung gehören zur Wohnung.
Die Einbauküche ist in der Kaltmiete enthalten.
Die Stellplätze sind in der Kaltmiete enthalten und können nicht separat vermietet werden.
Vermietung an maximal drei Personen.
Eine positive Bonitätsprüfung sowie ein geregeltes Einkommen werden vorausgesetzt.

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