Solide Kapitalanlage mit Balkon & Stellplatz – gepflegte 2-Raum-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Niederlungwitz

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage mit Balkon & Stellplatz – gepflegte 2-Raum-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Niederlungwitz

Kapitalanleger aufgepasst! Diese gepflegte 2-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Glauchau OT Niederlungwitz stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die auf eine bereits vermietete Immobilie mit stabilem Mietverhältnis setzen möchten.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47,89 m² und ist seit dem 01.02.2021 vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete inklusive Stellplatz beträgt 285,00 €, wodurch vom ersten Tag an regelmäßige Einnahmen erzielt werden.

Beim Betreten der Wohnung empfängt ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzone. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine natürliche Belichtung. Vom Wohnbereich aus gelangt der Mieter auf den Balkon, welcher zusätzlichen Wohnkomfort bietet und besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Durch die Fliesen im Küchenbereich ist dieser Bereich besonders pflegeleicht.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und überzeugt ebenfalls durch seine angenehme Helligkeit.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Durch die helle Gestaltung wirkt der Raum freundlich und zeitlos.

Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung des Waschmaschinen- und Trockenraumes.

Die gepflegte Wohnanlage, die ruhige Lage sowie die bereits vorhandene Vermietung machen diese Eigentumswohnung zu einer unkomplizierten und interessanten Investition – ideal für Kapitalanleger, die eine überschaubare Wohneinheit mit guter Vermietbarkeit suchen.

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Ausstattung

2-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
ca. 47,89 m² Wohnfläche
seit dem 01.02.2021 zuverlässig vermietet
großzügiger und heller Wohnbereich
offene Küchenfläche im Wohn-/Essbereich
Balkon mit angenehmer Ausrichtung
Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
separates Schlafzimmer
gepflegte Laminatböden in den Wohnräumen
helle Fliesen in Küche und Bad
Kellerabteil
gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
gemeinschaftlicher Trockenraum
eigener PKW-Stellplatz
gepflegte Wohnanlage in ruhiger Umgebung
Holzfenster mit guter Belichtung

Sonstige Angaben

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

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Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Tel.: 03763 15391
Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16
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Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

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Impressum
DH-Imobilienservice
Doreen Hochholzer
Leipziger Straße 49
08371 Glauchau

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221/254/02201




Lisa-Marie Weiß
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