Wohn-und Essraum

Wohn-und Essraum

Essbereich

Essbereich

Schlafzimmer, Bett

Schlafzimmer, Bett

Schlafzimmer, Schränke

Schlafzimmer, Schränke

Küche

Küche

Bad mit Fenster u. Wanne

Bad mit Fenster u. Wanne

Bad mit Dusche u. Becken

Bad mit Dusche u. Becken

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Westend von Offenbach am Main

63067 Offenbach, August-Hecht-Straße 42

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.650,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

4.950,00 €

Heizkosten

120,00 € / Monat

Baujahr

2014

Verfügbar ab

01.07.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7458615

Anbieter-Objekt-Nr.

466515

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

76 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Westend von Offenbach am Main
• Wohnung im 3. Obergeschoss, Wohnfläche insgesamt ca. 86 qm
• geeignet für eine Person oder ein Paar
• barrierefreier Zugang
• Räume:
◦ ca. 37 qm großer Wohn-/Essraum
◦ Schlafzimmer
◦ Küche (Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank,
Gefrierschrank, Spülmaschine, Wasserfilteranlage für Trinkwasseraufbereitung)
◦ Diele
◦ Tageslicht-Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette und
Bidet, elektrischer Handtuchheizkörper)
◦ Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschine und Trockner)
◦ Gästetoilette
◦ Balkon
• Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Einzelraumregelung
• Kellerraum (ca. 3 qm, über eine Treppe erreichbar)
• Pkw-Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage (mit 11-kW-Wallbox ausgestattet)

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
• sehr gehobene Ausstattung (z.B. elektronisch gesteuerte Lüftungsanlage, alle Fenster
mit Insektenschutzgitter und elektronisch gesteuerten Rolladen)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

• sehr gute Anbindung an den ÖPNV: ca. 30 Meter zum Aufzugeingang zur unterirdischen
S-Bahn-Station Ledermuseum;
planmäßige Fahrzeiten zu den S-Bahn-Stationen
- Offenbach Zentrum Marktplatz 1 Minute,
- Frankfurt Ostendstraße / EZB 7 Minuten,
- Frankfurt Hauptwache 10 Minuten und
- Frankfurt Hauptbahnhof 14 Minuten.
• Hervorragende Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie,
Kinos, Fußgängerzone fußläufig erreichbar)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

August-Hecht-Straße 42
63067 Offenbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Wolf-Rüdiger Mertens


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