Provisonsfreie Eigentumswohnung im 7. OG – Bonn-Hardtberg | 49,5 m² | Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine vollständig renovierte Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss mit freiem Blick auf den Telekom Dome – durchdacht aufgeteilt, hochwertig ausgestattet und sofort einzugsbereit.

Die Wohnung im Überblick
Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, offenes Raumgefühl. Über die angrenzende Loggia – überdacht und damit wetterunabhängig nutzbar – genießen Sie den Ausblick auf den Telekom Dome. Das separate Schlafzimmer ist kompakt, aber funktional geschnitten. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer mit Dusche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Ho­chwertige Ausstattung
Die Renovierung wurde konsequent und ohne Kompromisse durchgeführt: neuer Vinylboden durchgehend, frisch tapezierte Wände sowie eine vollständig erneuerte Elektroverteilung auf aktuellem Stand der Technik. Die neue Einbauküche von Nolte mit Bosch-Elektrogeräten rundet das Gesamtbild ab.

Als Kapitalanlage: Bei Vermietung ist ein Mietpreis von mindestens 14,50 €/m² realisierbar – das entspricht einer Jahreskaltmiete von rund 8.615 € bei einer Bruttomietrendite von ca. 5 %.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Rhein Estate GmbH
Bornheimer Straße 135-137
53119 Bonn

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