Horchheimer Höhe! Moderne 4 Zimmer Wohnung, Loggia mit Blick ins Grüne!

Objektbeschreibung

Ihre moderne 4-Zimmer-Wohnung liegt in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Koblenz-Horchheimer Höhe. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Das Anwesen wurde von 2005 bis 2008 aufwendig saniert. Es erwarten Sie moderne, helle Zimmer mit auf 2 Ebenen angeordneter, durchdachter Raumaufteilung und insgesamt gehobener Ausstattung. Eine überdachte Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Von hier haben Sie eine schöne Aussicht und es lässt sich nach einem anstrengenden Tag prima entspannen.

Ein Keller, Fahrradraum und Stellplatz vor der Tür runden das Angebot ab. Geeignet ist die Wohnung hervorragend für 2–3 Personen. Haustiere sind erlaubt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach mit uns einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Bezugsfrei: ab 01.07.26

1.OG
4 Zimmer

Diele
Küche
Wohn-, Essbereich mit Loggia-Zugang
1 großes Schlafzimmer
1 mittleres Schlafzimmer
1 kleines Schlafzimmer oder Büro

Fußböden komplett Laminat; Küche, Bad, separates WC gefliest
Loggia überdacht (Süd/West)
Bad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss
WC separat

Keller
Fahrradkeller
Fernwärme
Kabel/DSL
Stellplatz inklusive

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist B.