Wohnzimmer eingerichtet

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Wohnzimmer

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Musterküche

Musterküche

Küche

Küche

Zimmer 1

Zimmer 1

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Bild 9

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Zimmer 2

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Bild 12

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Bild 13

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Bild 15

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Bild 16

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Über den Dächern von Forchheim, 3 Zi Wohnung, zentral und modern - Nähe Kaiserpfalz

91301 Forchheim, Sattlertorstr. 25A

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

202.000,00 €

Hausgeld

275,00 €

Baujahr

1971

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7458361

Anbieter-Objekt-Nr.

314629

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

129 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche verbindet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Umgebung und eine attraktive Innenstadtlage. Nur wenige Schritte von der historischen Kaiserpfalz und dem beliebten Forchheimer Stadtpark entfernt, genießen Sie hier hohe Lebensqualität, kurze Wege und ein besonderes Wohngefühl.

Die helle Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre, viel Tageslicht und einen durchdachten Grundriss – ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Leben mit Erholung im Grünen verbinden möchten.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 69 m² Wohnfläche
Helle Dachgeschosswohnung im 3. OG mit besonderem Charme
Ruhige Lage trotz unmittelbarer Innenstadtnähe
Wenige Gehminuten zur Kaiserpfalz und zum Stadtpark
Ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger
Attraktive Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Infrastruktur

Ein Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Willkommen im Herzen von Forchheim, einer der begehrtesten Wohnlagen der fränkischen Schweiz. Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel, nur wenige Schritte entfernt von der historischen Kaiserpfalz und der charmanten Fußgängerzone mit ihren Cafés, Boutiquen und Wochenmärkten.

Wer das Leben liebt, genießt hier das Beste aus zwei Welten:
Die Zentrumsnähe ermöglicht kurze Wege zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig bieten der nur wenige Gehminuten entfernte Stadtpark sowie die Sportinsel Raum für Erholung, Bewegung und Naturgenuss – mitten in der Stadt.

Auch infrastrukturell ist die Lage ideal:
Der Bahnhof Forchheim sowie die Autobahn A73 sind jeweils in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Städte Erlangen und Nürnberg liegen in komfortabler Pendeldistanz und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Sattlertorstr. 25A
91301 Forchheim

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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