Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Flur

Flur

Gäste WC

Gäste WC

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Balkon

Balkon

Schöne 4-Zimmer Wohnung in Wendlingen

73240 Wendlingen am Neckar

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

3.600,00 €

Baujahr

2007

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7458355

Anbieter-Objekt-Nr.

465897

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

46 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4–5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 7-Familienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wendlingen.

Der durchdachte Grundriss, großzügige Fensterflächen und stilvolle Oberlichter sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Ein teilweise überdachter Balkon erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten auf ideale Weise.

Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem und trockenen Fußes ins Haus. Ein Aufzug bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum sowie Trockenmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung und Warmwasser mit Erdgas verbunden mit umweltfreundlicher Erdwärme
- Im Sommer angenehm gekühlte Räume
- Parkett
-Elektrische Rollläden
- Lichtdurchflutet durch Oberlichter + großzügige
Fenster
- Hochwertige Einbauküche
- Bewegungsmelder für Licht
- Einbauschränke im Flurbereich
- Tageslicht-Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche
- Doppelwaschbecken
- Sep. WC
- Großer Balkon, teils innenliegend überdacht mit Markise
- Video-Gegensprechanlage
- Hausmeisterservice
- barrierefrei durch Aufzüge

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf
Auskünften des Eigentümers oder uns vorgelegten
Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher
keine Haftung , insbesondere nicht für Flächen- bzw.
Maßangaben oder die in diesem Expose dargestellten
Grundriß- oder Lageskizzen.

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Lagebeschreibung

Wendlingen am Neckar überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A8 sowie die B313 sind Stuttgart, der Flughafen und die Messe schnell erreichbar. Dank Bahn- und S-Bahn-Anschluss gelangen Sie zudem bequem in die Region Stuttgart und nach Tübingen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, darunter Freibad, Tennis- und Golfanlagen sowie attraktive Naherholungsgebiete, bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Julian Perwög


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