Helle 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Ausblick und Gestaltungsfreiraum

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Oberweseler Stadtteil Dellhofen. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss besticht durch einen perfekt durchdachten, optimalen Grundriss, der ideal für Familien, Paare oder Home-Office-Liebhaber geeignet ist.

Herzstück der Wohnung ist das einladende Esszimmer mit direkt angrenzendem Küchenbereich - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Alle Wohnräume präsentieren sich dank großer Fensterfronten herrlich hell und freundlich.

Vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Hier erwartet Sie ein absolut "atemberaubender Ausblick", der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort ideal.

Wichtiger Hinweis zu den Bildern: Die beigefügten Fotos sind professionell gestaged, um Ihnen das maximale Potenzial und eine erstklassige Vorstellung der Räumlichkeiten zu präsentieren.

Ausstattung und Ihre Mitgestaltungsmöglichkeiten

Das Besondere an dieser Immobilie: Sie kaufen kein starres Konzept, sondern können der Wohnung Ihren ganz persönlichen Stempel aufdrücken! Folgende Details können aktuell noch nach Ihren Wünschen mitgestaltet werden:

Bodenbelag: Wählen Sie Ihre Wunschmaterialien und -farben für die Wohn-, Kind- und Schlafräume. (Material Venyl ist abgebildet)

Wandgestaltung: Bestimmen Sie die Wandfarben für Ihr neues Zuhause.

Küchengeräte: Gestalten Sie die technische Ausstattung der Küche nach Ihren kulinarischen Bedürfnissen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Praktisches, separates Gäste-WC zusätzlich zum Hauptbad.

Sicherer Stauraum durch ein eigenes, geräumiges Kellerabteil.


Zwei Stellplätze: Eine eigene Garage für Ihr Fahrzeug sowie ein separater Stellplatz direkt davor.

Heizungsart: Gas

Energieklasse: D

Durch die Sanierung, wirkt das Objekt wie Neubau Charakter.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Jede Person oder Familie ist herzlich willkommen.
Für Investoren sehr interressant, da die Mieten in Dellhofen bei 8-8,50 je qm liegen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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