Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

sonniger Balkon

sonniger Balkon

Fenster zum Balkon

Fenster zum Balkon

Wohn-Schlafzimmer

Wohn-Schlafzimmer

Wohn- Schlafzimmer mit Blick z

Wohn- Schlafzimmer mit Blick z

Einbauschrank Flur

Einbauschrank Flur

Flur

Flur

Duschbad mit Waschmaschinenans

Duschbad mit Waschmaschinenans

Kochnische mit Herd und Kühlsc

Kochnische mit Herd und Kühlsc

Grundriss nicht zur Maßentnahm

Grundriss nicht zur Maßentnahm

Nibelungenviertel: Lichtdurchflutetes Apartment mit großem Balkon

90461 Nürnberg, Holzgartenstr. 34

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

472,00 € / Monat

Nebenkosten

74,00 € / Monat

Kaution

1.416,00 €

Baujahr

1971

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7458295

Anbieter-Objekt-Nr.

465924

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

66 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Fläche 34 m²
 - 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
Die sehr schöne und helle 1 Zimmer Wohnung liegt in der dritten Etage eines sehr gepflegten MFH. Die Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das Apartment verfügt über einen Flur mit Einbauschrank, eine Kochnische mit Herd und Kühlschrank sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Einen sehr großer sonniger Balkon gehört ebenso zur Wohnung wie ein geräumiges trockenes Kellerabteil. Die Böden sind durchgehend mit hellem Laminat belegt, im Bad sind Boden und Wände gefliest.

EBK, Personenaufzug, Kellerabteil. Alle Fenster mit Rollläden.
Die Heizung erfolgt über ein Nachtstromspeichergerät.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bitte beachten Sie, dass die Möbel auf den Fotos nicht zur Wohnung gehören. Lediglich die Küche und der Einbauschrank im Flur sind Teil der Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Stromvertrag muss vom Mieter selbst abgeschlossen werden.
Mindestmietdauer ein Jahr. Vermietung nur an Nichtraucher.
Anfragen bitte nur mit näheren Angaben zu beruflicher und finanzieller Situation. Kein Jobcenter.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Nibelungenviertels, in unmittelbarer Nähe der Meistersingerhalle und des Naherholungsgebiets um Dutzendteich und Luitpoldhain. Die Bundesagentur für Arbeit ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte finden sich ebenso in der nahen Umgebung wie zahlreiche Gaststätten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; auch Autobahnen und Frankenschnellweg sind schnell erreicht.

Objektadresse

Holzgartenstr. 34
90461 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Kellner


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