Wohnzimmer

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Badezimmer

Badezimmer

Eingerichtete Küche

Eingerichtete Küche

Schlafkammer mit Einzelbett

Schlafkammer mit Einzelbett

Lageplan

Lageplan

Grundriss

Grundriss

Ideal gelegen zwischen Landgericht und Klinikum - hell und mit Einbauküche

45147 Essen, Hufelandstr. 15

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

475,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.000,00 €

Heizkosten

55,00 € / Monat

Baujahr

1959

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7458153

Anbieter-Objekt-Nr.

310076

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

86 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante und praktisch aufgeteilte Dachgeschosswohnung, die Sie mit ihrem besonderen Flair begeistern wird. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten 9-Parteien Haus. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die zentral zwischen Uni Klinikum und Landgericht wohnen möchten und die Nähe zu Rüttenscheid und dem Haumannviertel schätzen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch sein bodentiefes Fenster mit Jalousie, welches einen wunderschönen Ausblick über die Dächer und in den Garten bietet. Die mit Markengeräten vollständig ausgestattete Wohnküche ist im Mietpreis enthalten. Alle Wohnbereiche sind hell gefliest.
Das kleine Zimmer, welches von dem gepflegten Tageslichtbad mit Badewanne abgeht, kann wahlweise als Ankleidezimmer, Abstellraum oder auch separates Schlaf-Refugium genutzt werden. Ein Einzelbett steht dort bereits, wenn Sie schnell einziehen möchten.
Praktisch ist auch der direkte Zugang vor Ihrer Wohnung zum Dachboden für Wäsche oder als zusätzlicher Stauraum.
Im kleinen Gemeinschaftsgarten kann man den Sommer genießen. Ein Kellerraum, sowie eine Waschküche, Trockenraum und ein großer Fahrradkeller runden dieses vielfältige Angebot ab.

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche mit Waschmaschine
- Esstisch mit Stühlen
- Einzelbett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Anbindung an die Universitätsklinik und an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist als ideal zu bezeichnen. Sucht man Erholung oder schöne Laufstrecken, erreicht man blitzschnell die Gruga oder die Haumannwiesen. Die Ausgehmeile von Rüttenscheid ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hufelandstr. 15
45147 Essen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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