Wohnen zwischen Himmel und Wasser

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne Architektenwohnung befindet sich im historischen Stadtkern auf der Insel in Werder (Havel). Sie liegt in einem denkmalgeschütztem Ensemble bestehend aus 5 Häusern in einer vollständig 2008 kernsanierten alten Saftfabrik. Sie ist ab 1.6. 2026 mietfrei.
Die Wohnung wäre ab sofort bezugsfrei. Besichtigung nach Absprache am 20.6. oder 28.6.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem modernen in die Decke integriertem Beleuchtungssystem, einer Einbauküche ohne Kühlschrank, Galerieleisten , elektrische Sonnenschutzjalousien für die Südlage, Holzfenstern mit Doppelisolierverglasung, Eichenparkett und Fliesen in Küche und Bad. Die Wärmeerzeugung für die Fußbodenheizung und Wasser erfolgt fossilienfrei über Geothermie und Luft-Wärmepumpen in Spitzenzeiten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Die Wohnung ist sehr gut geeignet für 1 bis 2 Personen, ggfl. ist auch Kauf möglich. Vermietung vorzugsweise an Nichtraucher und Personen ohne Haustiere. Mitfreiheitsbescheinigung ist gewünscht.
Der Energieausweis ist bis 2029 gültig, die Heizung wurde 2026 saniert und arbeitet jetzt mit Erdwärme und Luftwärmepumpen (statt Gas) Dadurch dürften die Nebenkosten im Vergleich zu den Vorjahren noch niedriger werden, der neue Energieausweis verarbeitet dann die Vergleichsdaten von 2026 bis2028 und wird neu beantragt.

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