Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

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Hausansicht

Hausansicht

Ansicht Seite

Ansicht Seite

Ansicht von West

Ansicht von West

Entree

Entree

Wohnzimmer Dachterrasse

Wohnzimmer Dachterrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

 Dachterrasse Richtung Westen

Dachterrasse Richtung Westen

Dachterrasse Richtung Südost

Dachterrasse Richtung Südost

Blick ins Grüne

Blick ins Grüne

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche-Kühlschrank

Küche-Kühlschrank

Gästebad mit Waschmaschinenanschluß

Gästebad mit Waschmaschinenanschluß

Blick in den Schlafbereich

Blick in den Schlafbereich

Treppe zum Schlafbereich

Treppe zum Schlafbereich

Bad Schlafbereich

Bad Schlafbereich

Bad Schlafbereich Sauna

Bad Schlafbereich Sauna

Kinder.-Arbeitszimmer

Kinder.-Arbeitszimmer

Blick aus Kinder.-Arbeitszimmer

Blick aus Kinder.-Arbeitszimmer

Blick aus Schlafzimmer

Blick aus Schlafzimmer

Blick in Ankleide

Blick in Ankleide

Durchgang Ankleide Ri Flur

Durchgang Ankleide Ri Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafbereich

Schlafbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Keller

Keller

Design-Maisonette mit Bulthaupt-Küche, Sauna, Whirlpool, Dachterrasse, Ankleide mit Einbauschränken

42277 Wuppertal

Einbauküche
TV
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

245.000,00 €

Hausgeld

621,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Baujahr

1996

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objekt vermietet

ja

Mieteinnahmen

11.520,00 € / Jahr

Balkon- bzw. Terrassenfläche

1,00 m²

vermietbare Fläche

120,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terrassen

1.0

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7457899

Anbieter-Objekt-Nr.

5330

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2028-03-09

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

86.90 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1996

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 1,0 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 1,0 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 1,0 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 2,0 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 2,0 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 2,0 km

Objektbeschreibung

Wenn Sie das Besondere suchen, hat Ihre suche ein Ende....

Ruhige Lage mit Blick in das grüne Hügelland von Wuppertal.

Dieses 7 Parteien Haus besticht schon von außen mit seiner besonderen Fassade und den großen Glasfronten. Hier ist nichts 08/15, alles ist durchdacht und perfekt geplant worden.

Das Treppenhaus ist mit einem hochwertigen Stein und einem geschmackvollen Geländer ausgestattet.

Ihnen stehen für Ihre Autos eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Die Wohnung erstreckt sich vom 2.OG, über das komplette Dachgeschoss, des 7 Parteien Hauses.

Sie betreten Ihre neue, luxuriös ausgestattete Maisonette Wohnung, durch eine weiße Eingangstüre und stehen im großzügigen Entree.

Ihr Blick geht links durch eine Doppelflügeltür direkt in den großen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der genügend Platz bietet. Von dort geht der Blick auf die große Dachterrasse, deren Aussicht seinesgleichen sucht. Genießen Sie Ihren Feierabend mit einem Glas Wein auf der sonnigen Dachterrasse, die mit einer Markise Schatten spendet. Die Dachterrasse hat zudem noch Einbauschränke, wo alles im Winter seinen Platz findet.

Die Küche bietet mit ihrer Einbauküche der exklusiven Marke Bulthaupt genügend Platz für einen kleinen Tisch zum Frühstücken. Die passenden Einbauschränke in Echtholz, bieten genügend Stauraum.

In der unteren Ebene befindet sich das Duschbad, welches gleichzeitig auch als Gäste Badezimmer fungiert. Dort befindet sich ein Waschmaschinenanschluß.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Dieser Bereich ist durchdacht geplant und es gibt für jeden ein passendes Ankleidezimmer, welches mit weißen Einbauschränken ausgestattet ist.

Dort befindet sich sich auch das helle Kinder.- oder Arbeitszimmer, welches trotz der Dachschräge einen schönen Schnitt hat.

Wenn Sie erschöpft von Ihrem Tagewerk sind, läd das Badezimmer mit einer exklusive Sauna von Klafs oder ein wohltuender Whirpool, zur Entspannung ein.

Die komplette untere Ebene ist mit einem hochwertigem Ahornparkett ausgestattet, das Dachgeschoß mit einem hochwertigem Buchen-Laminat.

Ihre neue Traumwohnung liegt nur einen Anruf entfernt.

Ich freue mich, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Dachterrasse mit Markise
2 Tageslicht Bäder
Sauna
Whirlpool
Parkett
Bulthaupt Einbauküche
Garage
Stellplatz
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Waschküche im Keller mit Trockneraum
Ein separater 6 m2 großer Kellerraum
Treppenhausreinigung
Gartenpflege
Winterdienst

Sonstige Angaben

Der Stellplatz und die Garage gehören zum Objekt und müssen zwingend mit erworben werden.

Uns liegt ein Alleinauftrag vor, daher bitten wir von der Kontaktaufnahme zum Besitzer Abstand zu nehmen.

Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung für den Kauf der Wohnung, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.

Lagebeschreibung

Die Kuckkuckstraße befindet sich in Wichlinghausen und zeichnet sich durch seine Ruhige Lage aus. Die Straße ist eine Tempo 30 Zone und hat wenig Durchgangsverkehr.

Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Supermärkte, Discounter, Bäckereien ) sowie Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. In der Nähe verkehren lokale Buslinien, die einen schnellen Anschluss gewährleisten.

Die Autobahnauffahrt A46 Wichlinghausen, befindet sich in der unmittelbaren Nähe und man erreicht alle wichtigen Autobahnen in kurzer Zeit.

Der Wuppertaler Nord Park, liegt direkt neben Ihrer Haustür und läd zum spazieren ein.

Das grüne Umland gewährt einen hohen Freizeitwert, wie die Elfringhauser Schweiz, die Trasse, Golfplätze...... liegen nur eine paar Minuten entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

m² Immobilien GmbH

Ansprechpartner
m² Immobilien Sprockhövel
Philipp Hruby
Fänkenstraße 3
45549 Sprockhövel

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