Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung

Objektbeschreibung

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wird zum Verkauf angeboten und überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Sie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit.
Durch die helle Wohnatmosphäre, die gelungene Raumaufteilung und die bereits ausgeführten Renovierungsmaßnahmen eignet sich die Wohnung einerseits sehr gut für eine vermietungsorientierte Nutzung, insbesondere auch als WG. Andererseits bietet sie für Eigennutzer ein angenehmes Wohnumfeld für komfortables Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Zuge der umfassenden Renovierung wurde die Wohnung deutlich aufgewertet: In allen Wohnräumen wurde ein neuer Fußboden verlegt, die Elektrik vollständig erneuert und die Wände frisch tapeziert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen, hellen und gepflegten Zustand.
Auch das Badezimmer wurde vollständig modernisiert. Es ist neu gefliest und mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Der erneuerte Fliesenspiegel in der Küche unterstreicht zusätzlich den gepflegten Eindruck. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag.
Die sehr gute Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben der großzügigen Wohnküche stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder auch als WG-Zimmer nutzen lassen. Damit ist die Wohnung sowohl für Paare, Familien und Eigennutzer als auch für Studierende, Berufseinsteiger oder Kapitalanleger interessant. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Hinblick auf die ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchten wir insbesondere folgende Punkte hervorheben:
•Neue Fußbodenbeläge
•Vollumfänglich erneuerte Elektrik
•Frisch tapezierte Wände
•Umfassend modernisiertes Badezimmer
•Sehr gute und vielseitige Raumaufteilung
•Eigener Kellerraum
•Provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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