Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderarzt

Kinderarzt

Balkon

Balkon

Flur / Esszimmer

Flur / Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Hauseingang

Hauseingang

kürzlich renovierte 3 Zimmer Wohnung in Buckenhofen

91301 Forchheim, Pautzfelder Straße 12

Garage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

960,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.880,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1971

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7457763

Anbieter-Objekt-Nr.

445792

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

66 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene und helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Buckenhofen in Forchheim.
Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Mieter mit Anspruch an Raum und Helligkeit.
Das Herzstück der Wohnung bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Neben einem ruhigen Schlafzimmer und einem gut geschnittenen Kinderzimmer bietet die Wohnung ein Badezimmer sowie einen besonders großzügigen zentralen Flur. Dieser eignet sich hervorragend als Essbereich und verleiht der Wohnung eine offene, einladende Atmosphäre.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Großzügige, helle Räume
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Praktischer Grundriss mit separatem Schlaf- und Kinderzimmer
- Großer, zentraler Flur mit Essbereich-Potenzial
- Gepflegtes Badezimmer
- Ruhige Wohnlage
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Garage zur Wohnung zugehörig

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Forchheimer Stadtteil Buckenhofen, der für seine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre geschätzt wird.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an die Forchheimer Innenstadt sowie die umliegenden Bereiche. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Pautzfelder Straße 12
91301 Forchheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Florian Pausch


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