506.500,00 €: Kaufpreis

87,30 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Südansicht

Grundstücksplan

Gebäudeschnitt

Lagaplan

Grundriss WE3

506.500,00 €: Kaufpreis

87,30 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Baugemeinschaft Blankenburger 12

13156 Berlin, Blankenburger Str. 12

506.500,00 €: Kaufpreis

87,30 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Bad mit Dusche

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

506.500,00 €

Baujahr

2028

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7457667

Anbieter-Objekt-Nr.

465384

Services

Umzugskosten

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

35 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Die Baugemeinschaft entwickelt ein Neubauprojekt nördlich am Schlosspark in Pankow-Niederschönhausen. Eine Stichstraße zur Blankenburger Str. bildet einen direkten Zugang zum Park. Auf dem 663m² großen Grundstück sind ein Vorderhaus mit 6 Geschossen und ein Gartenhaus mit 2 Geschossen geplant. Das Vorderhaus schließt die Bauflucht zu den Nachbargebäuden an der Blankenburger Straße. Die Wohnungen des Vorderhauses sind nach Süden zum Garten hin ausgerichtet. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Interessenten der Baugemeinschaft können ihre Vorstellungen in die Grundrissplanung und Ausstattung mit einfließen lassen.
Fahrradabstellplätze sind im Kellergeschoss und im Garten geplant. Energetisch soll der erhöhte Wärmeschutz nach KfW 40 Klassifizierung umgesetzt werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot von Ingo Herrmann

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich an der Blankenburger Straße in einer 30er-Zone, die aufgrund der fast gegenüberliegenden „Marie-Christinen- Grundschule“ besteht.
Die geplanten Wohnungen sind zur ruhigen, sonnigen Seite in Richtung Schlosspark ausgerichtet. Im Umkreis von 500m² zum Grundstück befinden sich: Grundschule, Gymnasium, mehrere Kitas, mehrere Tram- und Bushaltestellen, Ärztehaus, Denns Biomarkt, Rewe, Penny, Mc Paper, Rossmann, mehrere Cafés und Restaurants, ein Kino, der Schlosspark und noch viel mehr. Dank der nahegelegenen Bus- und Tramhaltestellen ist der S- und U-Bahnhof Pankow in wenigen Minuten erreichbar – ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad durch den Schlosspark. Von dort geht’s ohne Umsteigen direkt in die City Ost und die City West.
In dem Abschnitt der Blankenburger Straße sind in den letzten Jahren mehrere hochwertige Neubauprojekte mit Eigentumswohnungen entstanden – darunter direkt nebenan die „Baugemeinschaft am Schlosspark“, die „Viktoria-Gärten“ (Blankenburger Straße 33) sowie das Eigentumswohnungsprojekt in der Blankenburger Straße 20–26.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel