Geräumige 5-Zimmer Maisonette-Wohnung im 2. OG mit Balkon in Lehe

Objektbeschreibung

Diese helle und geräumige 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 135 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Bremerhaven-Lehe.
Die Wohnung kann voraussichtlich zum 01.05.2026 bezogen werden. Neben fünf einladenden Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC, das in 2020 neu eingebaut wurde.
Die Wohnung bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Raumangebot und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Hervorzuheben ist das große, helle und geräumige Wohnzimmer. In der Innenausstattung inbegriffen ist eine Einbauküche (neu in 2020 mit E-Geräten). Der Ausbau des Dachbodens und damit die Erweiterung von einer 3 zu einer 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erfolgte in 2023. Es sind 2 schöne und helle Räume entstanden. Die Dachschrägen bieten viel Stauraum. Die Räume sind mit Kabelanschlussdosen und ausreichend Steckdosen ausgestattet.
Ein Balkon, der in 2021 angebaut wurde, lädt zum Entspannen ein und der zusätzlich nutzbare Garten mit Terrasse bietet zusätzliche Freizeitmölgichkeiten. Die Terrasse wurde in 2020 mit Sichtschutzwänden versehen, sodass eine Nutzung "ohne Zuschauer" möglich sit.
Das Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet. Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche und Flur sind mit einem hochwertigen PVC-Boden ausgelegt. Das Schlafzimmer sowie die beiden oberen Räume sind mit einem Teppichboden ausgelegt. Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest. Alle Räume verfügen über Außenrollläden (Dachfenster elektrisch, erneuert 2026).

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein separater Hobby-Kellerraum (13,45qm), der auch beheizbar ist. Weiterhin wird ein gemeinschaftlich genutzter Vorratsraum, eine gemeinsame Waschküche (Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner) sowie Trocknungsmöglichkeiten gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Ein PKW-Stellplatz (30 EUR) rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist für Alleinstehende und Familien geeignet.
Die Nebenkosten sind für 3 Personen berechnet. Ggf. verringern/erhöhen sich die Kosten.

Besichtigungen sind nach vorhergier Absprache möglich.
Bei einer Vermietung werden die letzten 3 Gehaltsabrechnungen sowie der Personalausweis benötigt. Wünschenswert ist eine Schufa-Auskunft und eine Vorvermieterbestätigung. Die Vermietung erfolgt nicht, wenn die Miete durch das Job-Center übernommen wird.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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