Provisionsfrei: sanierte 4 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung in Zinnowwaldsiedlung!

Objektbeschreibung

Eine Architekturikone inspiriert von englischer Gartenstadt-Idylle Die Zinnowwaldsiedlung ist eine städtebaulich bedeutende Landmarke – weit über Zehlendorf hinaus. Nach Plänen des Architekten Gustav Hochhaus zwischen 1925 und 1928 errichtet, zählt das denkmalgeschützte Ensemble aus 65 Häusern zu den eindrucksvollsten Zeugnissen des architektonischen Expressionismus in Berlin. Inspiriert von der englischen Gartenstadtbewegung, verbindet die Anlage städtisches Wohnen mit dem Charakter einer naturnahen Parklandschaft.

Prägend für das Erscheinungsbild sind die warmen Rot- und Gelbtöne der Fassaden sowie die kontrastreich gesetzten weißen Sprossenfenster. Die 65 Häuser fügen sich in einen alten Baumbestand ein und sind in lockerer, zurückgesetzter Anordnung über das rund 26.250 Quadratmeter große Grundstück verteilt – teils bis in die angrenzenden Grünflächen hinein. Die großzügigen Loggien der Wohnungen öffnen sich zur Natur und schaffen dabei eine Privatheit, die im Berliner Stadtbild ihresgleichen sucht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
+ Wohnen im Baudenkmal "Waldsiedlung Zinnowweg"
+ Großzügige und gepflegte Gartenanlage mit Spielplätzen
+ "Durchgestecktes" Wohnen sorgt für optimale Lichtverhältnisse (Ost/Süd/West)
+ Durchdachter Grundriss mit klarer Raumaufteilung und zentraler Diele
+ Loggia mit Süd/West-Ausrichtung und “Grünblick" + großzügige Deckenhöhe von ca. 2,90m
+ gut erhaltener historischer Holzdielenboden und Parkett (in einem Zimmer) in der gesamten Wohnung
+ Bauzeittypische Holzdoppelkastenfenster mit alten Griffoliven und Rollläden
+ Alte Türen mit originalen Beschlägen und Glaseinsätzen, sowie besonders schönen Türzargen
+ separate Küche mit praktischer Speisekammer/Abstellkammer
+ Tageslichtbad mit Fenster
+ Fernwärme
+ Zwei eigene Kellerabteile (Sondereigentum) mit ca. 32 qm für zusätzlichen Stauraum
+ Nur vier Wohnungen pro Aufgang

Durchgeführte Sanierungs- und Renovierungsarbeiten 2026:
+ Komplette Erneuerung der gesamten Elektrik einschließlich des Sicherungskastens
+ Installation neuer Schalter und Steckdosen
+ Aufarbeitung/Abschleifen und Versieglung der Dielen in der gesamten Wohnung
+ Aufarbeitung/Abschleifen und Lackieren aller Fenster und Türen
+ Neuverputzung und Anstrich sämtlicher Wände in der gesamten Wohnung
+ Badezimmer im veredelten Rohbau – zur individuellen Gestaltung nach eigenen Wünschen
+ gerne empfehlen wir Ihnen dazu unsere Handwerker

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

+ der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.