Brücherhofstr. 74

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***Dortmunder Süden***KFW40Plus***

44267 Dortmund, Brücherhofstrasse 74

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

985,00 € / Monat

Nebenkosten

125,00 € / Monat

Kaution

2.955,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

2019

Verfügbar ab

01.07.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7455769

Anbieter-Objekt-Nr.

465794

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

19 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Ein moderner KFW40+ Gebäudekomplex inkl. Aufzug der in 2019 fertiggestellt wurde. Es handelt sich hier um die 2,5 Zimmer Wohnung Nr. 28 im Dachgeschoss (siehe PDF Datei). Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach Verglasung, elektr. Rollladen, eine Videosprechanlage sowie eine Walk-In-Dusche gehören zum Standard und stellen nur einen kleinen Teil der umfangreichen Ausstattung dar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Allerbeste Ausstattungsdetails:

-KFW Effizienzhaus 40 Plus
-Gäste WC
-Aufzug
-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
-Lüftungsanlage
-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Verglasung
-elektr. Rollladen
-Videosprechanlage
-Kellerabstellraum
-Mieterstrommodell
-sehr geringer Warmkostenanteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

-Für die Raumaufteilung bitte die pdf-Datei öffnen
-Die Innenfotos können andere Wohnungen im Haus darstellen.
-Provisionsfrei!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das Gebäude im Dortmunder Süden begeistert mit der nach Süden-Westen ausgerichteten Balkonen und dem Blick in die Natur. Zentrumsnah und doch im Grünen wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Brücherhofstrasse 74
44267 Dortmund

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jörg Borchers


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