Hausansicht

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Galerie

Galerie

Treppe zur Galerie

Treppe zur Galerie

Abstellfläche Dachschräge

Abstellfläche Dachschräge

Flur mit Bad/ Küche/ Eingang

Flur mit Bad/ Küche/ Eingang

Ein-Zimmerwohnung mit Galerie in ruhiger Lage

84405 Dorfen, Siemensstraße 4

Einbauküche
Bad mit Dusche
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

440,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

1.200,00 €

Baujahr

1991

Verfügbar ab

01.07.2026

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7455657

Anbieter-Objekt-Nr.

465694

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

91 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch ihren schönen Blick ins Grüne und eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Neben der über eine Treppe erreichbaren Galerie zeichnet sie sich aus durch den noch anstehenden Austausch des Teppichs in Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme und wohnliche Ausstrahlung verleihen wird.

Wer ein ruhiges Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort und guter Nachbarschaft schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen. Im gleichen Haus wird noch eine Zweizimmerwohnung ca 50 Quadratmeter für 800€ frei. Da die Sanierungsmaßnahmen noch nicht abgeschlossen sind, der Verweis darauf in dieser Anzeigenbeschreibung.

Ausstattung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
* Große Fenster mit Blick ins Grüne
* Helle, freundliche Raumgestaltung
* Gepflegter Gesamtzustand
* Ruhige Wohnlage innerhalb des Hauses
* Gute Parkmöglichkeiten (möglicher Stellplatz)
* IT-Infrastruktur durch die ansässige Firma im Erdgeschoss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Bahnhofsnähe mit guter Anbindung und nur ein paar Minuten bis zur Autobahn.
Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die nach einem arbeitsreichen Tag Ruhe und Erholung schätzen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.

Wir legen Wert auf ein respektvolles und harmonisches Miteinander innerhalb der Hausgemeinschaft. Die Wohnung eignet sich besonders für Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und langfristig ein gepflegtes Zuhause suchen.

Dorfen verbindet regionale Bodenständigkeit mit wachsender wirtschaftlicher Dynamik – ein lebendiger Ort mit Gemeinschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Siemensstraße 4
84405 Dorfen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Fabian Haberkorn


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Diese Mietwohnung wird seit dem 13.06.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Dorfen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.06.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.