Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenblick und großer Lagerfläche in Angelbachtal

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in zentraler Lage von 74918 Angelbachtal. Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert und voraussichtlich im September 2026 fertiggestellt. Die Anzeigebilder sind KI-generiert, wie es nach der Sanierung aussehen wird.

Die Wohnung bietet ca. 93 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf. Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine großzügige Lagerfläche mit ca. 75 m² zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine helle Wohn-Ess-Küche mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den unverbauten Garten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Einbauküche kann auf Wunsch gestellt werden.

Miete
Die Kaltmiete beträgt 890 € monatlich.
Die Nebenkosten betragen 50 € pro Person monatlich und umfassen unter anderem Wasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer und sonstige umlagefähige Betriebskosten.
Zzgl. Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch abgerechnet.

Strombezug über die Photovolatikanlage zu reduzierten Stromkosten möglich!


Anforderungen an Mieter

Gesucht werden zuverlässige Mieter, die gut in das ruhige Zweifamilienhaus passen.

Gewünscht sind:
•maximal 3 Personen
•Haushalts-Nettoeinkommen sollte ausreichend hoch sein (>3.000 € netto)
•Keine negative Schufa-Auskunft
•Haustiere erlaubt, nach Absprache

Besichtigungen ab sofort möglich. Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Umbau; einzelne Ausstattungsdetails können abweichen oder noch abgestimmt werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Einbauküche kann bei Bedarf gestellt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom


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