Stadtnah und ruhig: Gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage – fußläufig zum Bahnhof

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist sofort bezugsbereit – einziehen und wohlfühlen. Auf ca. 52 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellem, großzügigem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafzimmer, separater Küche mit Einbauküche und einem modernen Tageslichtbad.
Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den Ost-Balkon – ideal für den Kaffee in der Morgensonne.
Ein besonderes Plus ist die Energieeffizienzklasse B: Für ein Gebäude dieses Baujahrs ein hervorragender Wert, der sich für Sie in spürbar niedrigen Heizkosten auszahlt. Geheizt wird komfortabel über die Gas-Zentralheizung, das Warmwasser ist inklusive.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie – und das ist in dieser Lage Gold wert – ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung. Ihr Auto (oder E-Auto) steht trocken, sicher und direkt am Haus.
Haustiere sind erlaubt!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
2 Zimmer auf ca. 52,37 m², 1. OG
Heller Wohn-/Essbereich, separates Schlafzimmer
Separate Küche mit Einbauküche
Modernes Tageslichtbad
Ost-Balkon
Neue Sanitärgegenstände
Gas-Zentralheizung, Warmwasser inklusive
Energieeffizienzklasse B – niedrige Nebenkosten
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung
Schöner und begrünter Innenhof

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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