Objekt

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Küche

Küche

Bad/Dusche

Bad/Dusche

WC

WC

Aachen Zentrum, helle 2 Zimmer Wohnung, 65,3 qm saniert

52070 Aachen, Jülicher Straße 24

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

718,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

2.154,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

1963

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7455547

Anbieter-Objekt-Nr.

465622

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

106 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

In einer modern und praktisch gestalteten 2-Zimmerwohnung erwartet Sie ein einladendes Zuhause, das sowohl mit einem separaten WC als auch einem Badezimmer mit Wanne/Dusche ausgestattet ist. Die ansprechend gefliesten Bereiche der Küche, Diele und des Badezimmers bieten Funktionalität, während die großzügigen Wohn- und Schlafzimmer mit wertigem Laminat ausgestattet sind und in einem modernen, weißen Farbton erstrahlen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen praktische Abstellkammern in der Küche und Diele. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das über einen Personenaufzug verfügt und dessen Treppenreinigung von der Hausverwaltung übernommen wird. Zudem ist ein Kelleranteil und Zugang zu einem Trockenraum möglich. Die Wohnung ist teilsaniert und sofort bezugsfertig.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in gefragter innerstädtischer Lage von Aachen im Bereich Petersplatz/Jülicher Straße, einem urban geprägten und zugleich gewachsenen Umfeld mit hoher Standortqualität. Die Jülicher Straße zählt zu den bedeutenden Magistralen der Stadt und verbindet den Standort in idealer Weise mit der Aachener Innenstadt, die in kurzer Zeit erreichbar ist.
Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie vielfältige Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt zudem für eine komfortable Mobilität innerhalb des gesamten Stadtgebietes.
Die Lage überzeugt durch ihre lebendige, urbane Atmosphäre und eine attraktive Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen. Gleichzeitig bieten die angrenzenden Straßenzüge eine angenehme Rückzugslage mit ruhigem Wohncharakter, wodurch sich ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Innenstadtnähe und Wohnqualität ergibt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Jülicher Straße 24
52070 Aachen

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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