Freundliche 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung in Sinzig-Bad Bodendorf verbindet freundlichen, offenen Wohnkomfort mit Tageslicht und Ruhe.
Das innenliegende Duschbad mit begehbarer Vollglas-Dusche ist halbhoch gefliest und praktisch aufgeteilt.
Die Raumaufteilung des gesamten Wohnbereiches ist gut gut durchdacht:
I. Obergeschoß mit Eingangsbereich, Wohnen/Kochen/Essen, Loggia, Schlafzimmer, Flur und Bad.
Mittels Aufzug gelangt man in den Kellerbereich, das Treppenhaus ist geräumig und hell.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Das Mehrfamilienwohnhaus liegt zentral in Bad-Bodendorf und wird über moderne Luft-Wärmepumpen in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage versorgt, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Wärmepumpe.
Ausgestattet mit Fußbodenheizung incl. Raumsteuerung, eigene Zähler für Strom, Kalt- und Warmwasser, Wärmezähler, Abrechnungsdienst Brunata, Hausreinigungsdienst / Mülltonnenservice.
Die bodentiefen Fenster sind 3-fach verglast ( innen weiß, außen anthrazit ) mit elektrisch bedienbaren Rollläden.
Dezentrales Lüftungssystem, Fensterbänke Naturstein Granit, Fliesenboden im Bad, Vinylböden in den Wohn- / Schlafräumen, begehbare Dusche, Innentüren Weißlack, Wohnungstür mit Edelstahlbeschlag, Audio/Video-Türsprechanlage mit E-Öffner.
Balkonbelag anthrazitfarbene Platten im Kiesbett verlegt ( 45 x 45 cm ), Stahlgeländer mit pulverbeschichteten Stäben in anthrazit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Alle Maler- und Tapezierarbeiten trägt der Mieter bei Einzug auf eigene Kosten.
Kosten für Wohnungsstrom und Medien zahlt der Mieter selbst.
Haustierhaltung nur mit vorheriger Genehmigung durch den Vermieter.
Staffelmiete jährlich ca 2 %.

Die Wohnung ist noch bis September 2026 bewohnt, zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden daher nur Außenaufnahmen veröffentlicht.

Vermieter: Ziegler Bodendorf eGbR, vertr. durch Herrn Andreas Ziegler, Sinzig.

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