**Neubau Erstbezug, Traumhafte und moderne 4-ZIMMER EG.-Maisonette Whg. in Bischofsheim**

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Neubau-Zweifamilienhaus Erstbezug
–Moderne und lichtdurchflutete
4-Zimmer-Erdgeschoss-Maisonettewohnung

Diese hochwertige und moderne Neubau-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche.

Über die Eingangsdiele gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche stilvoll integriert und Hochwärtige E-Geräten mit Insel.

Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront mit extra großem Hebe-Schiebeelement, das direkten Zugang zur herrlichen, sonnigen Südterrasse ermöglicht.
Die überdachte Terrasse ist mit hochwertigen Feinsteinplatten ausgestattet und bietet gemeinsam mit dem eigenen Gartenanteil einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Der gesamte Wohnbereich wurde modern und großzügig konzipiert und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept dieser wunderschönen Wohnung.

Hier genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau
– ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das moderne Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung.
Es verfügt über edle XL-Feinsteinzeugfliesen, ein Waschbecken mit Schubladenelement, WC sowie eine barrierefreie „Walk-In“-Regendusche mit Sitzbereich.

Sämtliche Materialien mit viel Liebe zum Detail ausgewählt, um ein stilvolles und angenehmes Wohngefühl zu schaffen.

Über eine innenliegende Granit-Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss.
Dort befindet sich ein weiteres großes Zimmer sowie ein zweites Tageslichtbad
Dort erwartet Sie ein offener Multifunktionsbereich,
der ideal als Büro/ Home Office genutzt werden kann.

Die Maisonette-Struktur verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität mit hausähnlichem Charakter und gemütlicher Atmosphäre.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

-Effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

-Videosprechanlage

-Glasfaser-Internetanschluss

-Einbauküche, stilvoll integriert und Hochwärtige E-Geräten

- Terrassentür als große Hebe-Schiebetür mit 3-fach Verglasung

- Raffstore für ideale Belichtungssteuerung

- zwei voll ausgestattete Tageslichtbad mit Möbel und barrierefreie
Duschbader "WALK IN" Regendusche mit Sitzbereich.

-Hochwertiger Laminatboden bieten Ihnen ein warmes Wohnflair

-Alle Zimmer verfügen mit 2-fach WLAN/ Internet (Glasfaser) Anschluss + SAT Anschluss

-Deckenbeleuchtung und LED-Spots im Bad

- Stellplatz mit optionaler E-Ladestation

-Ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller.

-Stauraum gibt es einen privaten Keller.

-Terasse mit Feinstein Belag
( 15m², Süd-Ausrichtung) + Gartenanteil

-Massivbauweise Stein auf Stein -Neubau 2026
aussen mit Porotonsteine sehr gutes Wohnklima

-Herstellung nach KfW Effizienzhaus-55 Kriterien

-Treppenhausreinigung inklusive in Nebenkosten

-2x Kfz-Stellplatz (75,-€/Monat zusätzlich anmietbar)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Kommen Sie zur Besichtigung und schauen Sie sich diese exklusive, komfortable Wohnung in Ruhe an.

Verschaffen Sie sich dabei einen persönlichen Eindruck von ihrem besonderen Wohnambiente!


Kontakt
015140046104

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