Die Wohnqualität eines Hauses. Die Freiheit einer Wohnung.

Objektbeschreibung

Sie suchen eigentlich ein Haus im Münchner Osten – möchten aber keine Sanierung, keine Gartenarbeit am Wochenende und keine volle Verantwortung für ein komplettes Gebäude?

• Dann sollten Sie diese Wohnung sehen.
Manchmal ist nicht das klassische Einfamilienhaus die beste Lösung. Sondern ein Zuhause, das sich großzügig, warm und hochwertig anfühlt – aber leichter lebt.

Diese bezugsfreie Vollholz-Wohnung in Isen bietet 126 m² Wohnfläche, zwei Terrassen, einen eigenen Eingang, hochwertige Ausstattung, PV-Anlage, Carport und E-Ladestation.

Obwohl sie sich im Obergeschoss befindet, betreten Sie die Wohnung nicht über ein gemeinsames Treppenhaus, sondern über einen eigenen Zugang. Das gibt ihr ein deutlich eigenständigeres Wohngefühl als eine klassische Eigentumswohnung.

Sie ist gemacht für Menschen, die Raum, Ruhe und Qualität suchen – ohne Baustress, ohne Modernisierungsdruck und ohne lange Wartezeit.

• Mit einem klaren Ziel:
Einen Ort zu schaffen, an dem man jeden Tag gerne nach Hause kommt. Einen Ort, an dem natürliche Materialien, wohngesundes Bauen und außergewöhnliche Wohnqualität spürbar werden.

• Warum diese Wohnung anders ist:
Viele Wohnungen sind funktional. Diese hier hat Substanz.
Der Vollholzbau schafft ein außergewöhnlich warmes, natürliches Wohngefühl. Man betritt die Räume und spürt sofort: Hier wurde nicht einfach gebaut. Hier wurde durchdacht geplant, von einem Architekten für sich selbst.

Die leimfreie Vollholzbauweise, die hochwertigen Materialien und die durchdachte Architektur schaffen ein Wohngefühl, das man sonst eher von hochwertigen Chalets kennt.

Der eigene Eingang verstärkt dieses Gefühl zusätzlich. Kein gemeinsames Treppenhaus, kein typisches Wohnungsgefühl, kein anonymer Zugang. Stattdessen entsteht schon beim Ankommen der Eindruck eines eigenen, abgeschlossenen Zuhauses.

Die Wohnung verbindet das Gefühl eines Hauses mit der Leichtigkeit einer Eigentumswohnung. Großzügige Räume, zwei Terrassen, zwei Bäder, hochwertige Einbauten und moderne Energietechnik machen sie zu einem fertigen Zuhause – nicht zu einem Projekt, das nach dem Kauf erst beginnt.

• Für Käufer, die eigentlich ein Haus suchen
Viele Menschen suchen ein Haus, weil sie Platz, Ruhe und ein echtes Zuhause möchten. Gleichzeitig bedeutet ein eigenes Haus oft auch: Gartenpflege, Sanierung, laufende Instandhaltung, energetische Fragen und viele Entscheidungen, die Zeit und Nerven kosten.

Diese Wohnung ist die Alternative für Menschen, die großzügig und hochwertig wohnen möchten, aber bewusst leichter leben wollen.
Hier bekommen Sie Hausgefühl – ohne die volle Hauspflicht.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das bietet die Wohnung:

Die Wohnung aus 2020 verfügt über 126 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Familie, Paarleben, Büro/Homeoffice oder Gäste.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
•eigener Eingang zur Wohnung
•kein gemeinsames Treppenhaus
•Balkon & Terrasse
•Stellplatz & Carport
•E-Ladestation
•Hochwertige Schreiner-Einbauküche
•Maßgefertigte Einbaumöbel
•Gäste-WC / zwei Bäder
•Privater Kellerraum
•hochwertige Ausstattung
•Neubau / neuwertiger Zustand
•energieeffiziente Bauweise
•leimfreie Vollholzbauweise
•PV-Anlage
•bezugsfrei
•provisionsfrei

Die Wohnung ist sofort nutzbar. Kein Sanieren. Kein Ausbauen. Kein Nachrüsten, bevor das Leben beginnen kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Für wen diese Wohnung ideal ist:

Diese Wohnung passt zu Menschen, die nicht möglichst billig kaufen möchten, sondern bewusst.

• Sie passt zu einer Familie, die ein fertiges Zuhause sucht.
• Zu einem Paar mit Platzbedarf.
• Zu Selbstständigen oder Berufstätigen im Büro/Homeoffice.
• Zu Menschen, die gesundes Wohnen, hochwertige Materialien und Energieeffizienz schätzen.
• Und zu Käufern, die eigentlich ein Haus suchen – aber keine zusätzliche Baustelle in ihr Leben holen möchten.

Für Menschen, die ihr Zuhause genießen möchten, statt ihre Freizeit mit Gartenarbeit, Instandhaltung und Baustellen zu verbringen.

Wer heute ein VERGLEICHBARES ZUHAUSE mit Grundstücksanteil, hochwertiger, leimfreier Vollholzbauweise, maßgefertigten Schreinerarbeiten, Photovoltaikanlage, E-Ladestation und aktueller Bauqualität neu schaffen möchte, muss mit einem deutlich höheren finanziellen Gesamtaufwand inkl. 2 Jahren Bau- und Planungsleistungen rechnen. Hier ist all das bereits VORHANDEN.

• Kaufpreis & enthaltene Werte:
Der Kaufpreis beträgt 850.000 €. PROVISIONSFREI.

Im Kaufpreis ENTHALTEN sind wesentliche wertbildende Ausstattungsbestandteile wie
- die hochwertige Schreiner-Einbauküche
- maßgefertigte Einbauten
- Textilscreens als Sonnenschutz
- PV-Anlage
- Batterie-Speicher
- E-Ladestation
im Wert von ca. 150.000 €.

• Damit erwerben Sie nicht nur Quadratmeter, sondern ein bereits fertig ausgestattetes Zuhause. Viele Investitionen, die bei anderen Immobilien nach dem Kauf erst geplant, koordiniert und bezahlt werden müssen, sind hier bereits Teil des Angebots.

• Besichtigung:
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Raum, Qualität und Leichtigkeit verbindet, freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Sie können mich auch unter +49 175 576 1782 kontaktieren.

Die Wohnung ist bezugsfrei und provisionsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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