Rarität auf Eiderstedt – Traumwohnung nahe St. Peter-Ording & Nordsee | Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die helle und charmante Wohnung (rd. 62 m²) befindet sich in der ehemaligen Digeskolen (dänisch "Deichschule"), einem wunderschönen Backsteinaltbau aus dem Jahre 1930. Sie besticht durch sehr viel Liebe zum Detail: 3 großzügige Räume im Wohnbereich mit sehr hohen Decken und einem sensationellen Lichteinfall. Sie verfügt über eine neuwertige, chice Küche, ein sehr modernes, großzügiges Vollbad mit Regendusche und eine eigene Südterrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer. Hier können Sie relaxen – fernab vom Trubel in St. Peter! Alles ist per Fahrrad gut erreichbar, egal ob Deich, Badestelle, Supermarkt oder Bäcker.

Die Digeskolen (dänisch "Deichschule") Vollerwiek wurde ursprünglich als Schulgebäude und Kindergarten für die Dänische Minderheit auf der Halbinsel Eiderstedt erbaut. Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde in den Jahren 2013 – 2015 durch eine aufwändige Kernsanierung in ein modernes Ferienapartmenthaus mit fünf individuellen Wohneinheiten umgewandelt. So entstand ein spannender und sichtbarer Kontrast zwischen Alt und Neu. Mit großem Respekt vor Tradition und Geschichte des historischen Objektes wurde das Gebäude fit für den Weg ins 21. Jahrhundert gemacht. Die Immobilie versprüht insgesamt einen sehr eleganten, wohnlichen Charakter und nicht die Langeweile eines 08/15-Neubaus. Die Revitalisierung kann man fast als Neubau bezeichnen – es wurde nahezu alles erneuert, verbessert oder umgebaut. Im Innenbereich der Digeskolen erwartet Sie somit ein modern saniertes und umgestaltetes Wohnambiente des Premiumsegmentes.

Die chic möblierte Wohnung ist in modernem Wohndesign gestaltet. Mit zwei separaten Schlafräumen (Doppelbett im Master-Schlafzimmer, Hochbett im Kinderzimmer) und der offenen Küche mit Tresen ist die Raumaufteilung modern und zeitgemäß und bietet mit dem großzügigen Wohn-Essbereich Platz für 4 Personen.

Mit einer Terrasse zum Süden ist diese ebenerdige Wohneinheit mit einer altbautypischen Deckenhöhe von 3,20 m sehr gut belichtet. Durch die Höhe der ehemaligen Schulräume und die besonders hohen Oberlichte ergibt sich ein sensationeller Lichteinfall. Die Wohnung verfügt über ein pfiffiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche, das WC separat eingebaut.

Das Apartment verfügt über eine eigene großzügige Holzterrasse mit perfekter Südausrichtung und Zugang zum großen Garten mit weitem Blick über die Marschlandschaft (ideal für Hundefreunde).

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird optional möbliert mit "Pütt un Pann" verkauft. Sie müssen nur Ihre Koffer mitbringen.

AUSSTATTUNGSMERKMALE DIGESKOLEN:

Elektroinstallation:
- Zentralschalter in jeder Wohnung
- WLAN über Access Point jeder Wohnung
- Modernes Lichtschalterprogramm GIRA

Sanitär- und Heizungsinstallation:
- Komplett neue Zentralheizung (2025) über Flüssiggas in unterirdischem Gastank
- Maßangefertigte Flachheizkörper des Herstellers Hudevad
- Hochwertige Sanitärobjekte von DURAVIT (VERO Aufsatzwaschbecken und Badewanne) und IDEAL Standard WC (Serie Tonic mit Soft-Close WC Deckel)
- Armaturen Hans Grohe, AXOR Citterio M, Regendusche
- Ebenerdige Dusche mit maßangefertigter Glastrennwand
- Fußbodenheizung im Badezimmer

Wände- und Fußböden:
- Innenwände verputzt
- Außenwände von innen gedämmt mit System Reimers
- Fußbodendämmung zum nicht unterkellerten Bereich mit 40 cm Glasschaumschotter ausgeführt
- Fußbodenbelag 22 mm starke Massivholzdielen

INNENAUSSTATTUNG DER WOHNUNG (AUSZUG):
- Samsung Smart TV
- HiFi-Anlage mit Line-In
- USM Haller Sideboard im Wohnzimmer
- Sofa & Couchtisch, 2 x Sessel und Stehlampe (alles IKEA)
- Boxspringbett und 2 x Kartell Componibili Nachttisch & 2 x Kartell Nachttischlampen im Masterbedroom
- Hochbett, Nachttisch & Nachtischlampe (alles IKEA) im zweiten Schlafzimmer/Kinderzimmer
- Hochwertige Küche mit Komplettausstattung inkl. Spülmaschine, Induktionskochfeld, Mikrowellenbackofen, Nespresso-Maschine, 4 x IKEA Barhocker etc.
- Badezimmer mit Regendusche, Fön, Waschmaschine und separatem Trockner
- DIM OUT Vorhänge in den Schlafzimmern
- Terrassenmöbel (Esstisch und 4 Lehnstühle) auf der Terrasse
u.v.m.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist diese Saison noch in der Ferienvermietung und kann zum Endes des Jahres frei ohne Mietverhältnis übergeben werden.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung im Schnitt 120 Tage p.a. vermietet und bietet somit ideale Voraussetzungen als lukrative Kapitalanalage. Ferienvermietung ist in dem Objekt explizit erlaubt. Die Wohnung ist zudem Erstwohnsitz-fähig.

Die Wohnung befindet sich ca. 30 km von dem zukünftigen Lyten Standort entfernt.

Die Gasheizung wurde kürzlich komplett erneuert. Gleiches gilt für die Dachunterstände. Das Objekt ist insgesamt sehr gepflegt und es gibt keinerlei Reparaturstau.

Ein kleiner Hauswirtschaftsraum für Putzutensilien und großzügiger Abstellraum im Schuppen für Gartenmöbel, Fahrräder oder Grill und ein optionaler Außenstellplatz komplettieren das Objekt.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

*** Wir befinden uns bis zum 30.06.2026 im Urlaub. Nach unserer Rückkehr stehen wir Ihnen gerne für Besichtigungstermine in den belegungsfreien Zeiten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ***

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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