Eigentumswohnung mit Stellplatz in der Gothaer Oststadt

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung in der Gothaer Oststadt liegt in einem ca. 1996/70 erbauten Wohnblock. Dieser wurde als ein unterkellertes viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit Dachgeschoss in Plattenbauweise gebaut und ca. 1997 teilsaniert.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet und bietet damit sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung auf ca. 47,13m² Wohnfläche.
Sie setzt sich wie folgt zusammen:
- Flur: ca. 4,78m²
- Küche: ca. 5,94m²
- Badezimmer: ca. 4,69m²
- Wohnzimmer: ca. 15,92m²
- Schlafzimmer: ca. 15,80m²

Zur Wohnung gehören außerdem:
- ein separates Kellerabteil mit ca. 6m²
- die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraumes
- und ein zugeordneter Außenstellplatz.

Die Wohnung bietet damit eine klare und klassiche 2-Raum-Struktur mit separater Küche und Bad, sowie zusätzlichem Stauraum im Kellerbereich. Der Außenstellplatz ergänzt das Angebot sinnvoll und erhöht die Alltagstauglichkeit, insbesondere für Eigennutzer und Berufspendler.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1969

Der aktuelle Wirtschaftsplan sieht ein monatliches Hausgeld von 176,00 € vor. Die auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten lagen im vergangenen Jahr monatlich bei 150,00 €. Die monatlich zu entrichtende Erhaltungsrücklage entspricht ~ 10,00€.