TOP saniert: 3-Zimmer-Wohnung Heilbronn – Familie oder WG – Balkon + Hochwertküche

Objektbeschreibung

Zur sofortigen Vermietung steht diese komplett renovierte 3‑Zimmer‑Wohnung (ca. 59 m²) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Sie kann wahlweise an eine Familie / ein Paar (max. 3 Personen) oder als 3er‑WG vermietet werden. Die Wohnung wurde 2026 vollständig renoviert und befindet sich in einem Top-Zustand.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Parkplätze : Hinter dem Haus stehen ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung (problemlos jederzeit nutzbar). In der Nähe zusätzlich Bewohnerparkausweis möglich – damit Parken in den umliegenden Straßen ohne GebührenAusstattung – hochwertig und durchdacht

Ausstattung – hochwertig und durchdacht:
-3 vollständig separierbare Zimmer
-Sonniger Balkon
-Hochwertige Einbauküche – Markengeräte: Kühl‑Gefrierkombination (Zanussi), Spülmaschine (Zanussi), Backofen, Ceranfeld, Spüle (Siemens), Zahlreiche Ober‑ und Unterschränke

-Bad mit Dusche, Fenster und Wandheizung
-Kellerraum (zur Wohnung gehörig)
-Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
-Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz im Hinterhof (für alle Bewohner nutzbar)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Miete setzt sich zusammen aus Kaltmiete + Küchenzuschlag + Nebenkostenvorauszahlung (Heizung, Wasser, Müll, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst). Die Nebenkosten werden jährlich nach § 556 BGB abgerechnet.

WG-Modell – optionale Möblierung
Auf Wunsch und gegen monatlichen Aufpreis können wir zusätzliche Möbel stellen (Betten, Kleiderschränke, Schreibtische, Stühle). Individuelle Absprache nach Besichtigung.

Bewerbung & Besichtigung – nur für ernsthafte Interessenten.

Ihre Bewerbung MUSS folgende Angaben enthalten (sonst keine Antwort):
Anzahl der Personen, die einziehen möchten (und ob Familie, Paar oder WG)
Gewünschtes Mietmodell (Familie oder WG)
Gewünschter Einzugstermin
Bonitätsnachweis
Kurze Vorstellung der Bewerber (Alter, Beruf, ggf. Haustiere etc.)

⚠️ Unvollständige Bewerbungen werden nicht beantwortet. Nur seriöse und vollständige Anfragen erhalten eine Terminbestätigung.
Je schneller und vollständiger Ihre Bewerbung ist, desto höher ist Ihre Chance auf die Wohnung.

Wichtige Bedingungen für Mieter:
Eine Haftpflichtversicherung ist für alle Bewohner verpflichtend.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten (gesamtschuldnerisch bei WG).

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.