Wohnen auf ca. 120 qm und 4,5 Zim. in begehrter Lage mit durchdachtem Grundriss

Objektbeschreibung

Diese hochwertig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage in Heilbronn.

Das angebotene Objekt kann ab sofort bezogen werden, befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über großzügige ca. 120 qm mit Süd-Ost-Balkon.
Für ein perfektes Entree sorgt der Flurbereich, der Sie in alle Räume der Wohnung führt. Der ca. 43 qm großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf.
Über den Flur gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung, wo sich die drei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer, sowie das Badezimmer und Gäste-WC befinden. Maßgefertigte Einbauschränke im ca. 18 qm großen Schlafzimmer sorgen für viel Stauraum.
Das große Familien-Tageslichtbad mit ca. 6 qm verfügt Platz für zwei Waschbecken und beinhaltet eine Dusche und Badewanne, die zum entspannen einlädt.
Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen mit Blick auf den Park ein.
Ein Abstellraum in Küchennähe rundet das Angebot ab.
Ein nennenswerter Punkt ist definitiv ein großer Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten, der von allen Parteien genutzt werden kann und steht für ein komfortables Platzangebot im Außenbereich.
Zusätzlich gehören ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und regelmäßig modernisiert. So wurden unter anderem die Heizkörper, die Fenster sowie der Innenputz erneuert. Weitere Informationen zu den durchgeführten Maßnahmen und Ausstattungsmerkmalen finden Sie im Abschnitt "Ausstattung".

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Angeboten wird eine top geschnittene und geräumige 4,5-Zimmmer Wohnung im begehrten Stadtteil Heilbronn-City anbieten zu können. MODERN, GERÄUMIG, WOHLFÜHLOASE, STADTNÄHE – das sind Schlagwörter die definitiv diese Immobilie beschreiben!

Modernisierungsmaßnahmen:
- 05/2020: 3-fach verglaste Kunststofffenster im Wohnbereich, Badezimmer & Gäste-WC
- 05/2020: Putz an Wände/ Decken in der gesamten Wohnung
- 05/2020: Heizkörper im Wohnbereich und Familienbadezimmer
- 10/2011: neue Elektrik, Küche, Türen, sowie teilweise neuer Bodenbelag
- 11/2006: 2-fach verglaste Kunststofffenster

Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbeläge variieren zwischen Parkettboden & modernen Fliesen in Küche & Bad/ WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Die hochwertige Küche mit Bosch-Geräten von 2011 ist im Verkaufspreis enthalten
- ein großer Süd-Ost-Balkon lädt zum Relaxen ein (Aussicht Richtung Grünanlage)
- separates WC
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- weiße doppelverglaste bzw. dreifachverglaste Kunststofffenster
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- abschließbarer Kellerabtei im Untergeschoss des Gebäudes
- gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum im UG des Gebäudes
- Hausmeisterservice vorhanden
- Hausgeld: ca. 497 EUR/ Monat inkl. Rücklagen
- attraktive Lage in HN-City-Bismarckplatz
- Gartenanlage mit Sandkasten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Offen gestalteter und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Modern integrierte offene Küche mit idealer Einbindung in den Wohnbereich.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser top geschnittenen 4,5-Zimmmer Wohnung, die den idealen Neustart für Sie und Ihre Familie darstellt!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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