Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad

Bad

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Grundriss

Grundriss

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Erkrath-Hochdahl von privat

40699 Erkrath

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

179.000,00 €

Hausgeld

378,00 €

Baujahr

1957

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7455311

Anbieter-Objekt-Nr.

465128

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

91 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung bietet auf 68 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern, die viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung lässt. Die Wohnung befindet sich in einem 1957 erbauten Gebäude und ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei. Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon, der zum Entspannen an der frischen Luft nach Feierabend einlädt.

Die Wohnung ist mit einem Tageslichtbad ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Zudem ist ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug vorhanden.

Die Hausgemeinschaft umfasst 7 Parteien und es herrscht eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist gepflegt und teilrenovierungsbedürftig.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermarktung erfolgt von privat - ohne Maklerprovision.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Hildener Straße in Erkrath-Hochdahl. Die Umgebung zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus, die alle Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar macht.

Fußläufig liegt der Bahnhof Hochdahl in 2 Gehminuten. Mittels S-Bahn ist der Hauptbahnhof Düsseldorf in 12 Min. zu erreichen. Auch andere Ziele wie Wuppertal, Mettmann oder Hilden sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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