helle barrierefreie 3 Raum Whg. neu saniert mit Balkonen

Objektbeschreibung

Ab dem 01.07.2026 steht diese hochwertig sanierte und barrierearme 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Leutzsch zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1998 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Besonders für Senioren oder Menschen mit erhöhtem Komfort- und Sicherheitsbedürfnis bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen.

Die ca. 68,7 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie drei Balkone mit angenehmer West-Ausrichtung. Bodentiefe Fenster und die in allen Räumen individuell regelbare Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und behagliches Wohngefühl.

Ein besonderes Plus: Im Haus befinden sich zwei Pflegedienste mit Rufbereitschaft. Dadurch ist im Bedarfsfall eine schnelle und ortsnahe Unterstützung gewährleistet – ein großer Vorteil für komfortables Wohnen im Alter.

Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und erhält unter anderem eine neue Einbauküche. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand zum Erstbezug nach Renovierung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Fahrradraum. Der Zugang vom Hauseingang über die Tiefgarage bis zum Keller ist bequem und barrierearm möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug nach Sanierung ab 01.07.2026


Neue moderne Einbauküche


Barrierearmer Zugang mit Aufzug


3 Balkone


Fußbodenheizung in allen Räumen


Helle Räume mit bodentiefen Fenstern


Tiefgaragenstellplatz inklusive


Kellerraum und Fahrradraum vorhanden


Ruhige und gepflegte Wohnanlage


Zwei Pflegedienste mit Rufbereitschaft direkt im Haus


Sehr gute Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung


Ideal für Senioren und komfortables Wohnen im Alter

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bei den visualisierten Bildern handelt es sich um KI generierte Einrichtungsbeispiele.
In der Miete ist lediglich die neue Küchenzeile inkl. Einbaugeräten enthalten.

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