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Exklusive, neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit EBK in Dietenheim

89165 Dietenheim

Personenaufzug
Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.290,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Baujahr

2023

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7455199

Anbieter-Objekt-Nr.

461094

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

16 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Stilvolles Wohnen im 1. Obergeschoss: Modernes Design trifft auf Komfort
Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen.

Ihre Wohnhighlights im Detail
Hochwertiger Designboden: In der gesamten Wohnung verlegt, überzeugt er durch moderne Optik, ist fusswarm und strapazierfähig – und verleiht jedem Raum eine exklusive Atmosphäre.

Design-Einbauküche mit Markengeräten: Das Herzstück der Wohnung ist vollständig ausgestattet. Sämtliche Grossgeräte sind bereits über die mtl. Miete abgedeckt.
Flexibles 3,5-Zimmer-Konzept: Die klug geschnittene Aufteilung lässt Ihnen alle Freiheiten – ob Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum.

Grosszügiger Balkon: Ihr privater Rückzugsort im Freien erweitert den Wohnraum nach draussen – perfekt für das Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend.

Komfort & Barrierefreiheit: Mit dem Aufzug gelangen Sie stufenlos von der Tiefgarage und dem Eingangsbereich direkt vor Ihre Wohnungstür. Ein separates Gäste-WC ergänzt das durchdachte Sanitärkonzept.

Eigener Kellerraum: Der trockene Stauraum hält Ihre Wohnfläche dauerhaft aufgeräumt und repräsentativ.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage mit bester Infrastruktur in Dietenheim

Die Wohnung punktet mit einer Lage, die hervorragende Nahversorgung und kurze Wege vereint – eingebettet in eine gewachsene, ruhige Nachbarschaft.

Infrastruktur & Mobilität:
Bestens angebunden: Die Buslinie 70 verbindet Sie direkt mit dem öffentlichen Nahverkehr – die Haltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien und Cafés liegen nur wenige Minuten entfernt – der Wocheneinkauf ist ohne Auto machbar.
Rundum versorgt: Arztpraxis, Postannahmestelle, Friseursalons und ein Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufen & Gastronomie
Lassen Sie die Küche mal kalt: Restaurants in der Umgebung sorgen für kulinarische Abwechslung, Mode- und Schuhgeschäfte vor Ort für spontane Shoppingtouren.

Familie & Freizeit
Familienfreundlich: Mehrere Kindergärten sind gut erreichbar – kurze Wege erleichtern den Familienalltag.
Natur & Erholung: Nahegelegene Grün- und Parkanlagen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Auszeiten im Freien ein.

Infrastruktur & Mobilität
Bestens angebunden: Über die Buslinie 70 ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Alles für den täglichen Bedarf: Mehrere Supermärkte, Bäckereien und gemütliche Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.

Rundum versorgt: Ein Arzt, eine Postannahmestelle sowie verschiedene Dienstleister wie Friseursalons und ein Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufen & Gastronomie
Lassen Sie die Küche mal kalt: Diverse Restaurants in der Umgebung bieten kulinarische Vielfalt. Auch für kleine Shoppingtouren ist mit Mode- und Schuhgeschäften vor Ort gesorgt.

Familie & Freizeit
Familienfreundlich: Mehrere Kindergärten befinden sich im weiteren Umkreis und sind gut erreichbar.

Natur & Erholung: Für Entspannung im Freien sorgen die nahegelegenen Grün- und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Frank Wiedemann


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