Schöne 2+ Zi. Wohnung PROVISIONSFREI in begehrter Lage in Berlin-Zehlendorf

Objektbeschreibung

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigel Diele befindet sich im 1. OG - Mitte - mit Ausrichtung zum Westen mit Blick ins Grüne bzw. zum Garten. (Sonne auf dem Balkon ab ca. 14.00 / 15.00 Uhr)

Das Duschbad mit Hänge-WC, eingefliestem Spülkasten, Fußboden mit hellgrauer Natur-Granit, Wände mit weiß-grau melierte Fliesen.

Die großzügige Diele mit ca. 11 m² Wohnfläche hat Platz für einen Essplatzbereich vor der Küche bzw. am Wohnzimmer und für einen Arbeitsplatz.

Die Küche hat eine vanillefarbene, hochglanzlackierte Einbauküche mit diversen Schrankteilen, einem Cerankochfeld und Ofen, einem 45 cm breiten Geschirrspüler.

Das ca. 26 m² große Wohnzimmer ist gut geschnitten, fast quadratisch, mit großer Fensterfront und Zugang zum ca. 6,50 m² großen, gefliesten West-Balkon mit Blick ins Grüne / in den Garten.

Das ca. 12,5 m² große Schlafzimmer liegt im Osten, mit Blick zum Garten.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durcklauferhitzer. Die monatlichen Stromkosten liegen beim aktuellen Mieter insgesamt bei ca. 40-45 Euro monatlich (2-Personen-Haushalt).

Zur Wohnung gehört ein gemauerter großer Kellerraum. Ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung ist im Haus vorhanden.

Die Übergabe kann ab dem 01.10.2026 stattfinden, oder nach Vereinbarung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Verkauf provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.

Die Wohnung wurde in 2012 komplett saniert.

Die Wohnung ist momentan voll möbliert und ausgestattet, kann aber nach Wunsch unmöbliert verkauft werden.

Die Wohnung hat folgende Ausstattung:

Duschbad: Waschmaschine, Spiegelschrank, Wandleuchte, kleiner Badschrank

Diele: Kommode, Wandspiegel, kleiner Arbeitstisch, Stuhl, Beistelltisch

Essplatzbereich: Esstisch, 4 Stühle

Küche: großer Kühlschrank, Wandregal, Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine, Kochtöpfe, Geschirr, Besteck, Handtücher, diverse kleine Utensilien

Wohnzimmer: großer Kleiderschrank, Kommode, Sideboard, Zweisitz-Couch, Einsitz-Couch, Fußschemel, Couchtisch, LED-Fernseher, Stehleuchte, Deckenleuchte, Gardinen

Schlafzimmer: großer Kleiderschrank, Doppelbett mit Matratze, Kommode, Stehleuchte, Deckenleuchte, Gardinen, Bettbezug, Kissen und Decken, diverse Handtücher

Der Staubsauger, das Bügeleisen, das Bügelbrett sowie Reinigungsutensilien sind ebenfalls vorhanden.

Außerdem befinden sich in der Wohnung diverse Deko-Gegenstände.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Irrtümer, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten.

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