Erdgeschoss mit eigenem Garten, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten – einem echten Wohlfühl-Zuhause in ruhiger Lage von Dortmund-Wickede. Die rund 67 m² große Wohnung wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und in den letzten Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Das merkt man in jedem Raum.

Herzstück ist das großzügige, offene Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne. Die voll ausgestattete Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle und Ceranfeld bleibt selbstverständlich in der Wohnung. Das moderne, großformatig geflieste Tageslichtbad überzeugt mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Ausstattung. Im Schlafzimmer sorgt ein begehbarer Kleiderschrank für reichlich Stauraum, zwei zusätzliche Abstellkammern bieten Platz für Vorräte und Hauswirtschaft.

Das absolute Highlight ist der eigene, eingezäunte Garten mit Terrasse und Gartenhaus – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern. Ein zusätzlich als Büro nutzbarer Kellerraum rundet das Angebot ab.

Diese bezugsfertige Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität, eine durchdachte Raumaufteilung und ein grünes, ruhiges Umfeld legen. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ab sofort verfügbar.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist durchgehend hochwertig und hochwertig ausgestattet: hochwertiges Laminat und großformatige Fliesen sorgen für ein modernes Gesamtbild, abgehängte Decken mit LED-Einbaustrahlern in allen Zimmern schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche (Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld) sowie das modern geflieste Bad mit ebenerdiger Dusche werden mit übergeben. Ergänzt wird das Ganze durch praktische Extras wie den begehbaren Kleiderschrank, zwei Abstellkammern, einen nutzbaren Kellerraum sowie das Gartenhaus / den Geräteschuppen.
Wichtiger Hinweis: Gas und Strom sind vom Mieter separat abzuschließen (Richtwerte: Gas ca. 65 €, Strom ca. 50 € / Monat). Originalfotos sind auf Anfrage erhältlich, eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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