3-Zimmer Endetagen-Wohnung mit Südloggia und Tiefgaragen-Stellplatz

Objektbeschreibung

Freie Eigentumswohnung mit Südausrichtung in die Rudolf-Schülke-Straße in Norderstedt inklusive Tiefgaragenstellplatz
Der Verkauf erfolgt von privat und ist provisionsfrei.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, die stufenlos mit dem Fahrstuhl auch von der Tiefgarage aus zu erreichen ist. Alle Räume lassen sich gut nutzen, da in der Endetage keine Dachschrägen vorhanden sind.
Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer aus geht’s auf eine mit Heizkörper ausgestattete Loggia, die als Wintergarten oder zusätzliches Zimmer (z. B. Esszimmer, Büro) genutzt werden kann. Zwei Fensterflügel lassen sich komplett öffnen, um den gut geschützten Balkon in Südlage zu genießen.
1 Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Weitere Stellplätze können angemietet werden.

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Ausstattung

Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Kurzübersicht:
- Helles Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten/Loggia in Südlage
- 4. OG in Endetage mit Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
- Keine Dachschrägen
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Neuer Design-Bodenbelag im Wohnzimmer
- Schlafzimmer zum begrünten Innenhof zur Nordseite
- Flur mit Einbauschrank
- Großer gemauerter Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- 1 Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten
- Keine Maklergebühren, der Verkauf erfolgt von privat
- Die Wohnung ist sofort frei
- Baujahr laut Energieausweis 1993
- Energieeffizienzklasse D, Energieausweis liegt vor
- Energieträger: Fernwärme
- Heiz- und Wasserkosten: 305,00 € monatlich (Verbrauchsverhalten der letzten Mieter)
- Betriebskosten: 241,00 € monatlich
- Umlagefähig auf die Mieter sind 420,00 € monatlich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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